管理人はだれ！？

2014年12月25日「木曜日」更新の日記

中堅・中小の住宅メーカー、工務店でも住宅保証機構を通して性能保証を行なっているところもあります。これは、同機構が定める条件に基づいて施工、一定の性能を確保することを条件に、やはり構造躯体や防水性能に関しては10年、その他にはついては5年から1年程度の保証を行なうというしくみになっています。しかし、これには、業者としての登録料や、個別の住宅建設ごとに住宅価格の0・27％の登録料（工務店の負担）などがかかるために、当初期待されたほどに加入者数は増えていないのが現状のようです。法律で構造部分の10年保証が実施されたとはいえ、それで100％安心はできません。極端な話、欠陥が見つかったときに販売会社や建築会社が倒産して存在しなかったら、クレームを持っていく先がありません。しかし、住宅保証機構の性能保証がついていれば、保証機構が補償してくれるのである程度安心できます。法律以上の充実した保証を行なっているメーカーや工務店の物件を選ぶ、各種の保証機構や保証会社の保証を付けている物件を選ぶことなどが重要になってきます。

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