管理人はだれ！？

2015年1月10日「土曜日」更新の日記

斜線制限と日影制限とは何か斜線制限は３つある斜線制限には、・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限の３つがあります。建物を建てる場合、用途地域によってそれぞれ制限が異なります。斜線の内側に建物が収まらなければなりません。よくマンションの上の方の階が斜めに切ったようになっているのを見たことがあると思いますが、それは、この斜線制限によるものです。その他、絶対高さの制限というのも第一種、二種低層住居専用地域にはあります。次に、日影規制ですが、高い建物が建築されますと、その北側の建物の日当たりが悪くなり、周囲の住環境に影響を与えます。そのため、高い建築物を建築する場合、建物によってできる日影を一定時間以内になるように規制をしています。これは各地方公共団体により制限内容が違います。これらの制限や規制はやはり住宅会社の一級、二級建築士が心得ていますのでそれらを全てクリアーした建物を設計してくれますので、これもやはり土地を購入する前に建築士や営業マンと打ち合わせしておく必要があります。アパートを建てる場合、斜線制限と日影制限でチェックが必要なものを図にしましたので、参考にしてください。

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