管理人はだれ！？

2015年1月13日「火曜日」更新の日記

税理士さんは、キャッシュフローとかは得意なはずでは？と思わず言いそうになるような、キャッシュフローがマイナスの典型的な新築ワンルームマンション投資の内容でした。話を聞いてみると、自分の所得税・住民税をキャッシュフローの計算に入れてなかったとのことで唖然としました。僕が指摘しますとさすがに賢い方ですので、「ああ、そのとおりですね」と理解していただけるのですが、そもそも投資の意思決定にあたって、それを自分で気づかなかったことに根本的な問題があるような気がしました。彼は、学問として持っているキャッシュフローに関する知識を、投資の場で自分に当てはめて動かすことができなかったわけです。投資の世界は、今日不動産投資を始めたばかりの人も、この道十数年の方も取引の土俵に上がれば条件は同じです。学歴だの資格だのは何の役にも立たない、実力がすべての世界です。過程なんか誰も評価してくれないのです。投資においては、汗水たらそうが、一生懸命努力しようが、そんなものには価値がないのです。勝てば官軍、負ければどんなに立派な資格、学歴を持っていてもそんなものはゴミと同じです。良い高校に入り、良い大学を出て、良い企業に就職したエリートサラリーマンたちは、よくこのことについて考えたほうがいいです。

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