不動産の価格
2015年2月8日「日曜日」更新の日記
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- 公開市場で形成されると考えられる市場価値のことを意味しています。言い換えれば、何か特別な事情がなければ、市場がこれくらいの価値を認めてくれるだろうという価格のことです。限定価格は、ある限定された市場で形成される不助産価格のことを指します。限定された市場とは、例えばある人が自分の持っている土地の隣地を買おうとするような場合です。その人にとっては、隣地を買えれば地形がきれいになったり、面積が増えて使いやすくなったりして、自分の持っている土地の価値が大きく上がるかもしれません。そのようなとき、その人にとっては、隣地は市場で決められる価値よりも高い価値を持っていることになります。このような場合に限定的に適川される価格が、限定価格となるのです。特定価格は、一般的な市場性を考慮することが適当でない不動産の価格のことを指します。会社更正法による更正目的の財産の評価をするようなときが、このケースに該当します。特殊価格は、文化財などの一般的に市場性を持たない不動産について、その利川現況などを前提とする不動産価格のことを指します。文化財以外に、宗教建築物とか公共公益施設などがこれに該当します。
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