管理人はだれ！？

2015年4月1日「水曜日」更新の日記

買い主はこの2年の保証期間内にマンションを点検し、瑕疵があれば売り主に文書で改繕請求することが必要です。マンションの売り主が宅建業者である場合、瑕疵担保責任とは別に、一定期間、一定内容のアフターサービスをする制度がとられることがしばしばあります。アフターサービスの内容は詳細な項目にわたる「アフターサービス規準書」によっており、建設省の指導で作成され、業者団体が同一の規準を採用しています。保証期間内に故障が発生した場合、項目に従って無料で補修するというのがその内容です。もっとも売り主が宅建業者である場合はすべてアフターサービスをするわけではないので、アフターサービスの有無の確認をすることが、マンション購入時のチェックポイントとなります。アフターサービス付きの場合は、アフターサービス規準を書面とした「保証書」が発行されるので、よく読んで瑕疵のチェックをしてください。中古には、新築のような売り主の瑕疵担保責任やアフターサービスはないので、欠陥チェックは重要です。中古では、設計や施工の不顫による瑕疵は出尽くしているはずですから、業者にただすなり、居住者に聞くなりすればよいでしょう。自分でも綿密に現場を調べておくことはもちろん必要です。

不動産を購入するときって

結婚して早5年になります。そろそろ念願のマイホーム購入に踏み切ろうかと思っているんですが、やっぱりなかなか決め切れないですね。「一生に一度のお買い物」だけあって、やはり購入の条件には慎重になってしまいます。わがままに選びたいけど価格も抑えたい。そう思っていた時に、僕の地元である長津田の中古一戸建て情報を特集した不動産会社のサイトを見つけました。これは本当に便利です！価格帯から築年数、こだわりの設備まで、幅広い条件で絞り込んで検索することが可能なんです。目ぼしい物件を何件か発見したので、今週末内見に行ってきたいと思います。皆様、このHPはオススメですよ～！

新年度

とうとう4月の1日、新年度が始まりましたね。今年の東京は、桜の開花も例年より早いようで満開となっていますね。この時期は、法人という視点で見ても、個人という視点で見ても新たな門出を迎える方、多いかと思います。こちらのサイトは法人の門出を力強くバックアップするコンテンツがそろってます。特に、東京都内で新店舗を検討している方！準備のしやすい居抜き物件特集は要チェックです。新しい店舗で最高の新年度を迎えるために是非とも一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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