管理人はだれ！？

2015年4月3日「金曜日」更新の日記

自分の好みに合わせてリフォーム（改良）するのも、またよしです。中古マンションの場合、自分で売り主を探すのは困難なので、宅建業者との間で媒介契約を締結して仲介してもらうのが1般的です。媒介契約には、専属専任媒介と専任媒介と1般媒介があり、1般媒介はさらに明示型と非明示型に分かれています。これは、123ページと同様ですから参照してください。なお、専任媒介契約は3か月が有効期間で、業者は客に逃げられる心配がないので努力してくれるはずです。宅建業者に仲介を依頼するときは、どんなマンションを希望するのか、広さ、間取り、立地条件など、価額はどれくらいのものか、といったことを明示することが必要です。条件が明確だと、業者もたくさんの情報の中から妥当な物件を探して提示してくれるわけです。売り主の債務のための先順位抵当権－登記が残っていたりすると、銀行など金融機関にローン契約を解除されてしまうおそれがあります。通常、残代金支払いの当日には、銀行の代理人である司法轡士が同席し、所有権移転登記手続き申請および抵当権設定登記手続きの申請をともに済ませることになっています。あなたが住んでいるマンションを売却し、その代金でよりハイグレードなマンションを新規に購入するという買い替えを望む場合、買い換えによい時期とは、あなたのマンションが高く売れるときにほかなりません。