管理人はだれ！？

2015年5月15日「金曜日」更新の日記

あなたのお父さんの代から相場並みの更新料を支払っていたようですが、更新料は支払う必要がないというのが判例の態度です。ただし例外があって、契約の中に「更新料を支払う」という特約がある場合には、支払わなければなりません。あなたの場合は、むずかしいところですが、過去に何度も更新料を支払ってきたようですから、そのような特約があると認定されるかもしれません。そうだとすると、やはり支払う必要があることになります。勝ち目はないでしょうか。裁判所の態度いや、そうとはかぎりません。は否定的裁判所の態度はヽ更新料について否定的だからです。したがってあなたの事例についても、そのような特約はないと認定されるかもしれまけん。その場合には、過去に支払ってきた分は、支払う必要のないのに支払ったお金だ（非債弁済といいます）ということになるでしょう。つまり、いままでの支払いが、理由のないものだったということです。もっとも、更新が2○年ごとという話ですので、これは時効にかかっていますから、いまさらそのお金は返せとはいえまん。の更新料ですが、訴訟での勝敗の見通しがたたないのですが、こんな場合、どうしたらよいでしょうか。更新料の訴訟で争って、裁判所に結論を出相場はしてもらうのも1つの方法でしょう。またそうするのがいやならば、適当な金額を支払って解決したらよいと思います。この場合、支払うとしたら、いくらくらいが適当だろうかですが、更新料の相場は、更新価格の3パーセントからハパーセントくらいです。ただしこれは支払う必要のある場合のことで、あなたの場合にはその必要があるかないかがはっきりしていません。そのため、若干低い金額でよいと思います。したがって、もし更地価格が2000万円としたら、下の方の3パーセントで60万円、あるいはそれを割り引いてニパーセント40万円くらいを地主に申し入れてみたらいかがでしょうか。更新料を支払うという特約この例からもわかるように、更新料を支払うという特約は有効です。法定更新を排除するような特約とくらべれば、借主にとって、それほど不利益であるとはいえないからです。もちろんこのことは借地の場合ではなく借家の場合についてもあてはまります。したがって、これから貸す立場にある人は、契約書のなかにそのような特約を入れておくほうが有利だということになります。貸している人でも、更新などの機会に、このような特約を入れてもらうように交渉してみてよいと思います。なおこのような特約の具体的な書式については、つぎの項目をみてください。ちなみに、そのような特約を入れる場合には、特定の金額を定めるのは考えものです。

三田市で住まい探しを！

阪神間に位置する三田市は、三田城の城下町として発展してきた歴史ある街です。また六甲山地の北側には農業地帯広がるなど、自然に恵まれた環境から田園都市としての側面もあります。そんな三田市は阪神間のベッドタウンとしての役割を担っていることから、マンションやアパートなどの住宅が多く建ち並びます。そのため、賃貸情報も豊富にありますので、住まい探しをするのであれば三田市の賃貸住宅をご検討くださいませ。もちろんお問い合わせなどもお待ちしております。

江戸川区の魅力とは

総面積49.86km²と東京23区内では4番目の面積を有する江戸川区は、子育てに適したエリアだといえます。その理由としては、23区内で区民1人当たりの公園面積が最も広いことが挙げられ、子どもがのびのびと遊ぶことができる環境があるからです。現代社会において、子どもが遊ぶことのできる環境が少なくなっているので、非常に魅力的なエリアだと言えるでしょう。そんな江戸川区に住まいを求めるならマンションなんていかがでしょうか？

不動産サイトのご案内

大阪都心から15km圏内にある豊中市は、その地理的条件から大阪都市圏の衛星都市・ベッドタウンとしての開発が進みました。そのため、マンション・一戸建てなどの不動産が多く立地しています。豊中市の不動産を探すのであれば、こちらのサイトがオススメです。こちらのサイトでは、家族みんなの夢である新築一戸建て、カップルの新生活にピッタリな築浅マンションなどの不動産情報を掲載しておりますので、きっと役立つことでしょう。

中央区のパークアクシス日本橋堀留町の物件はオススメ！理想のお部屋探してみる？

最初に中央区のイチオシスポットを紹介します。
お部屋探しの際は、お引越し先のエリアを調べることも大切です。
お買い物は、便利な東京駅前バス停があります。
日常生活に必要な施設が揃っていれば、とても便利です。
迫力ある映像が観たいなら、シネスイッチ銀座へ行きましょう。
また、日用品から食品まで様々な品が揃っている東京駅前バス停があるのは便利ですね。
もちろん、これだけでなく中央区には色々な施設があります。
町の歯医者さんである東京銀座インプラントセンター 東京銀座歯科があるので定期的に診てもらう事も出来ます。
豊富な情報から、お部屋を探しませんか？
衣類乾燥機付のお部屋に引っ越しませんか？とっても便利ですよ。
他にもあると便利な設備である、エアコン付きの物件なら夏も涼しく快適に過ごすことができるでしょう。
このように条件が充実していることで、快適な新生活をスタート出来ます。

花火大会鑑賞可能な賃貸物件を探す際には、近くのイベントを調べておくことも大切です。
各条件には様々なメリットがありますが、3駅以上利用可の地域はより行動範囲が広がるので新しい発見が沢山あります。
どのような物件がいいか想像してみることで、必要な条件が把握しやすくなります。
花火大会鑑賞できる賃貸物件でも部屋の位置によっては見えにくい場合があるので、部屋選びは気をつけましょう。
また、新居に洗濯機があれば、重い洗濯機を運ぶ必要がないので楽ちんです。
もちろん家具付物件は、引越しのときに大きな家具を運ぶ必要がありません。
商店街は、商品の専門家が多いので、専門的な質問にも答えてくれるでしょう。
このように、いろいろな設備・条件の揃ったパークアクシス日本橋堀留町を探してみましょう。
田園風景の広がる地域でゆっくりと心も体も休めてみませんか？
優雅な生活を手に入れるなら中央区のパークアクシス日本橋堀留町で！