固定で組むのが有利
2015年6月7日「日曜日」更新の日記
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- 固定金利というのは、文字どおり、返済の最初から最後まで金利が変化しない（固定したままの）ローンです。金利が固定されたままなのですから、当然、ローンを設定した時の金利が高ければ、後々の返済負担は大きくなりますし、逆に、低ければ負担は軽くなります。金利の高い時期に固定でローンを組むと、後の返済が大変なのです。もう一方の変動金利の場合には、ローンの返済期間の間、世間の市中金利の動向に合わせて、住宅ローンの設定者の金利も変化します。長期プライムレートなどを指標として変化する金利に合わせて、皆さんの支払う金利も変わるということです。当然、負担額も時間経過によって変化してきます。返済額の見直しはだいたい５年に一度行なわれ、その間の時期に金利が上昇していれば、以後の返済額が上昇することになります。ただし、その金利の上昇率がとんでもなく急だった場合にはローンの設定者に対し負担がかかりすぎるため、毎回の返済の上昇額はそれまでの返済額の25％以内までと決められています。そして、金利が下がった場合には、逆のことがいえるわけです。注意すべきは、金利があまりに短期間に上昇してしまった場合、たとえ25％以内に上限が抑えられるとしても、毎回の返済額は利子分だけとなってしまい、元金がいっこうに減らなくなってしまうという危険もあるということです。もし、金利の高い時期にローンを組むのであれば、この変動金利でローンを組むとよいでしょう。経済循環には波がありますから、金利の高い時期であれば、その時は金利が高くても、数年後には低い金利負担ですむようになるはずだからです。逆に現在のように金利が著しく低い時には、変動は避け、固定で組むのが有利なのは明らかです。
地名
最近の小中学生は知らない子も多いかもしれませんが、かつて埼玉には浦和市というものがありました。
昭和生まれの僕からするとさいたま市は正直違和感MAXなわけで・・・。
さらにさいたま市の中でも細かく区分けされてて、南浦和の不動産会社に行った時に話しててふと気付いたのですが、ここ浦和区じゃないってことなんですよね。
まさかの南区でカテゴリー分けすると浦和でもないんかいとそらまぁびっくりしましたよね。
浦和レッズがもし今出来ていたとしたら「さいたまレッズ」だったのかな・・・。
もう古い？
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