管理人はだれ！？

2015年6月15日「月曜日」更新の日記

買換えは、売却後に新居を購入するわけですが、新居購入のときには、自宅売却時の3000万円控除と同じように、住宅ローン控除という減税制度があります。この制度は、新居を返済期間10年以上のローンを組んで購入した場合、ローン残高の1％相当額を６年間、毎年所得税から戻してもらえる制度です。この制度をフルに利用すると最終的に１６０万円得する計算になります。そこで、売却時には3000万円控除、購入時には住宅ローン控除と、ダブルで減税制度を受けられればいいのですが、この２つの制皮は選択制になっていて、自宅売却利益確保のための恩典（3000万円控除）を使うと、新居を購入するときの減税措置（住宅ローン控除）が受けられず、逆に新居購入時の減税措置を受けるのであれば、自宅売却時の恩典は使ってはならないことになっています。売却利益が1000万円単位で出ていれば、もちろん3000万円控除を選択したほうが有利ですが、利益がわずかしか出ていない場合は、住宅ローン控除を選択したほうが有利なときがあります。どのくらいの額までなら、3000万円控除を利用せずに住宅ローン控除を使ったほうが有利なのか、その分岐点の目安はリストで計算できますが、少々複雑なので、できれば税理士などの専門家に相談してください。

野田市でお部屋探し

東京からいい具合にはなれている千葉県の野田市。すごくちょうどいい距離のベットタウンでしたので、僕はここに家を買おうかなーって思ってました。とりあえずネットで探したのですが綺麗なサイトの会社が1件。野田市の不動産業者みたいですがこのサイトを見るかごり非常によさそうなところではあります。実際にお店も行ってみましたが、とても丁寧に対応をして頂けましたので、、もし皆さんも機会があれば行ってみてください。

船橋散歩

こないだですねー船橋市を散歩したんですよね。そうしたら非常にいい街で。あ、なんで散歩ししたのかっていうと、家をどこに買うか考えているんですが、候補に船橋も入っているので見に来たわけですよ。そこで船橋市の不動産を探してみたんですが、このサイト綺麗じゃありません？一応お店の前も見てみましたがいい雰囲気でしたよ。今回は｢時間がなかったので入りませんでしたが次回は入ってみようかと思います。

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このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。DIY好きな方には、部屋をアレンジできるカスタマイズ可の物件がおすすめです。
他にも、駅周辺に商業施設がある事が多いので2沿線利用可の物件は生活に便利です。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
同世代のファミリー世帯が多い大型タウン内の家は、暮らしやすい環境といえます。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
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