管理人はだれ！？

2015年6月17日「水曜日」更新の日記

お金を運用する運用会社や、購入した資産を保管する資産保管会社、配当の計算などの事務を行う一般事務受託会社がそれにあたります。不動産投信の場合、当面は継続的に収益を生んでいる不動産が投資の対象になります。つまり、収益を生み出さない単なる更地は、基本的に運用対象から外れることになります。また、開発物件（更地で購入し、ビルやマンションを建てていく物件）は、開発リスクが高く、物件が完成するまで収益を生まない、といった理由から、当面は運用対象となることは少ないと思われます。収益を生んでいる不動産は、①種類、②立地、③規模、④築年数など、さまざまな要素から構成されます。①種類としては、オフィスビル、賃貸住宅、商業施設などが中心になります。みなさんの知っているような有名ビルも対象となっているかもしれません。②立地で見てみると、日本国内だけではなく、海外の場合もありますし、大都市かどうか、都心かどうかなど、たくさんの要素が存在します。③規模については、安定性や収入面からいうと大型の不動産が有利な一方で、大型ビル1棟よりも中～小型ビルを10棟持っているほうが、リスクが分散されているともいえます。④の築年数も重要です。古いビルより新しいもののほうがいいように思われますが、リニューアルや管理の方法などによっては、古いビルのほうが高収益をあげることもあります。また、不動産には、正確には実物不動産だけでなく、いろいろな投資形態があり、みなさんが頭に思い浮かべるオフィスビルや住宅など、不動産そのもののことを「実物不動産」といいます。そのほか、いったん不動産を信託銀行に信託して、そこから得られる収益を享受できる権利である「信託受益権」に形を変えているものもあります。また、ＳＰＣといわれる特別な会社が実物不動産を持っていて、その会社が発行する証券に投資したり、その会社に出資するなど、不動産投資にはさまざまな形態が存在します。

ゼルビア

町田と言えばやっぱり町田ゼルビアですよね♪
え？知らない？町田が誇るプロサッカーチームなんですけどねw
他にも人口は八王子市に次いで市の中では2番目の都市なんです。そんな町田で不動産会社を覗いているとやっぱり物件が数多く載っています！
1000件近い物件があり、いろんな家から選ぶことができます！
住む人が増えたら町田ゼルビアも強くなりますねw

東京湾の

花火大会って行かれたことありますか？
私は東京に出てきて1年目（7年前）の22歳の時に行った記憶が今も懐かしいです。
あ～東京に出てきたなってしみじみと感じていましたが、そんな私が今住んでいるのは豊洲の賃貸マンションですw
人混みをかき分けて見ていた7年前から、タワーマンションのテラスから見る状況に変わって。
時の流れを感じますね！

高崎市の物件探しには不動産ポータルサイトがオススメ！

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最初に抑えておきたい高崎市にある施設ですが、テレビの迫力では物足りない方は、徒歩で株式会社大澤質店に行くこともできます！
その近くには、歩いて行ける距離の高崎市立大類保育所なら、お子様の送迎も楽ですね。
他にも便利な施設がたくさんあります。
近所で火災が起きた時も、たかさき消防共同指令センターがあるのですぐに対応してもらえます。
高崎市には、まだまだおすすめの施設があります。
丁寧な対応のうえはらクリニックがあるので、体調を崩してもすぐに行けます。お部屋探しの際には、こうしたエリア情報も重要です。

次は家賃が安い賃貸のおすすめ条件をピックアップしました！
ファミリー向け物件は、スーパーが近くにあり買い物がしやすいエリアに多いです。
特におすすめなのが、落ち着いた雰囲気で静かな緑豊かな住宅地は住みやすくなっていますよ。
それだけでなく、喫煙者の方が非喫煙者限定の物件に住むなら、事前に喫煙所を確認しましょう。
こだわりのがあるのなら、高い場所にある上階無し物件は、部屋が暑くなるので夏場は注意しましょう。
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