管理人はだれ！？

2015年6月27日「土曜日」更新の日記

　土地建物を売却した場合には、その譲渡所得に 対して最低でも26％の税金がかかってきます。 『居住用財産の特別控除とは』 　しかし、自分の住んでいる家やその敷地（マイ ホーム）を売るのには、特別の事情があると考え られますので、この場合には売却価額から300 0万円の特別控除を差し引くことができます。こ れを「居住用財産の特別控除」といいます。 　マイホームを売ろうとするときには、まず30 00万円の特別控除が受けられるかどうかを検討 してみてください。マイホームを売ったら必ず税 金が安くなるというわけではありまませんが、一 定の条件が満たされるときには、特典が受けられ るのです。 　この3000万円の特別控除は、マイホームの 所有期間が売却した年の１月１日現在で５年以下 の短期譲渡所得でも、適用を受けることができま す。したがって、もし短期間しか所有していない マイホームであっても、その売却益が3000万 円以下であれば、所有期間が５年超となるまで待 たずに売却しても税金はかかりません。 『居住用財産の特別控除を 　受けるための要件』 　居住用財産の特別控除を受けるためには、つぎ の条件をすべて満たしていなければなりません。 　①主として居住用として使っている財産である 　こと ②過去３年以内にこの制度の適用を受けていな 　いこと。 ③譲渡する相手が配偶者や祖父母、父母、子、 　孫などの特別関係者でないこと。 ④居住しなくなった場合には、その日から３年 　以内に売却すること。 ⑤確定申告をすること。

岡崎の賃貸屋さん

愛知県岡崎市に住んでかれこれ8年。社会人生活の1年目と同時に引越してきました。そのときに借りた賃貸物件にずっと住んでいたのですが、今度の更新で引越しを再度検討しています。ここの会社さんは1年目のときに僕がお世話になった不動産屋さんです。賃貸のことで困ったことがあるときはいつもお世話になっております。ここの会社さんに助けていただきました。今度の引越しでもお世話になる予定です。

人気上昇中!

私が今住んでいる地域、足立区はここ近年で生活環境がどんどん改善しています。少し前までは治安の悪いエリアとしての代名詞を確固たるものにしていましたが、最近ではそういう暗いニュースもかなり減りました。地元の賃貸屋さんに話を聞く機会があったので、足立区談義に華を咲かせていたのですが、北千住駅や西新井駅周辺の賃貸物件は人気が急上昇中みたいですよ。早い者勝ちですね。こまめにチェックが必要そうです。

物件探しのお手伝い！千葉市で始める新生活！

千葉市稲毛区なら、住環境の整った格安賃貸が見つけられます！
この千葉市稲毛区には、生活に必要な施設が揃っています。
犯罪の被害から守ってくれる千葉北警察署があります。
商業施設や医療施設が揃っていて、商業施設は、日用品から食品、雑貨まで様々な製品があるので便利ですね。
他にもどのような施設があるか、ぜひ地図上で探してみてください。
千葉市稲毛区に山王病院があるので、耳や鼻の調子が悪くなっても安心です。
自分のライフスタイルに合った環境から格安賃貸を探しましょう。
千葉北警察署があるので、安心した生活が送れます。
丁寧に情報を集めることで、自分の希望にぴったりの格安賃貸を見つけやすくなりますよ。
フローリングのお部屋なら自分好みのお部屋にアレンジしやすくオススメです。
生活をもっと快適にする洗濯機を買う前に、洗濯機置き場が室内にあるか確認しておきましょう。
設備が充実している物件だと、毎日の暮らしも快適になります。
高台に立地する物件は平地と比べ比較的静かなのでオススメですよ。
自分に合った物件を探すのであれば、リフォームは、気になる箇所だけ改修することもできますよ。
もちろん、物件によって様々な条件があり、友人とルームシェアをはじめるなら、2人入居相談の物件を探しましょう。

お部屋を探す際には、住宅設備にも注目です。
エアコン付き物件を選んで、夏も冬も快適に過ごしましょう。
また、物件によって様々な条件があり、駐車場つきの物件だと、車の置き場所に困ることはありません。
賃料や内装だけでなく、設備や条件もしっかり確認しましょう。
教育に悪影響を与える可能性のある店舗等は、文教地区では制限されます。
このように、どんなお部屋が良いのかをイメージすることで、必要な条件が分かってきます。
眺望良好の物件は、パノラマビューを楽しむことができるのでオススメです。
色んな条件の物件から、希望に合う格安賃貸を探しましょう。
憧れの新生活は千葉市稲毛区の格安賃貸で始めましょう！