管理人はだれ！？

2015年7月3日「金曜日」更新の日記

　以前は相続の問題というと一部の資産家だけに 関係することで、一般の人には無縁のものでした。 ところが現在では、地価の高騰により、また路線 価の引上げにより、一般の人も相続の問題と無関 係でいられなくなってしまいました。 　したがって、相続税のしくみや節税方法、とく に不動産に関する部分については、ぜひ知ってお く必要があります。 　相続で不動産を取得したときにかかる税金は、 相続税と登録免許税で、不動産取得税はかかりま せん。 『相続税』 両親や配偶者などが亡くなって、その人から財 産を譲り受けたときにかかってくるのが相続税で す。 　ただし、相続税には基礎控除額があり、その範 囲内の財産であれば税金はかかりません。基礎控 除額は、5000万円と法定相続人の数に100 0万円をかけた金額との合計額です。 　たとえば、法定相続人が妻と子供２人の３人で あるとすれば、基礎控除額は8000万円（＝5 000万円＋1000万円×３人）で、相統財産 がこれより少ない場合には、相続税はかかりませ ん。 　相続税は累進税率になっているため、資産家の 税負担はたいへん重く、３代相続すれば財産がな くなるともいわれています。これには、事前に相 続対策を実施していくしかありません。 　不動産を相続したときの税金を安くするコツの 第一は、税法上認められている優遇措置を活用す ることです。 　たとえば、配偶者の税額軽減とい って、配偶者が遺産の法定相続分以内の相続をし たとき、あるいは法定相続分を超えていても相続 した財産が１億6000万円以内のときには、配 偶者には相続税がかからないことになっています。 　また、小規模宅地の評価減といっ て、居住用宅地や事業用宅地については、２００ ㎡までの部分についてその評価額が80％減額され る制度があります。農地を相続した人には、相続 税の納税猶予の特例といって、相続 税を大幅に減らす制度もあります。

新生活は豊島区がオススメ！お家探しは不動産ポータルサイトが便利！

池袋駅周辺の物件で、新生活を始めましょう。
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。新作の本も、旭屋書店アトレヴィ大塚店があるのですぐに買いに行けます。
また、しまざき耳鼻咽喉科クリニックは技術力が高いと評判です。物件近くにある毎日友人たちと遊べるサンシャイン水族館があると、お子様も喜びますね。
このように、池袋駅に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
日々の買い物や休日のショッピングに便利な池袋ショッピングパークがオススメです。
近くのスポットだけでなく、格安賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、バイク置場付の物件は、自分で駐車場を探すのに苦戦している方におすすめです。あると便利な一人暮らしをする方にも、家具付の物件はオススメです。
ただ、格安賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
高台に立地する物件は洪水や津波などの水害に強いのでオススメです。
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、個性溢れるお部屋に！DIY可の物件で自分好みのお部屋にしましょう！
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。今注目されているSOHO向けの賃貸物件を探してみませんか？
また、エアコン付きの物件なら夏も涼しく快適に過ごすことができるでしょう。
おすすめな洗濯機も乾燥機も、家電付の物件なら自分で買う必要ありません。
気になる格安賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
文教地区は、治安が良いので安心して住むことができるでしょう。
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
綺麗な物件に住みたい方は、区画整理地内の物件がオススメです。
快適な暮らしをするために、様々な格安賃貸を内見しましょう。
池袋駅の格安賃貸なら最高の暮らしを送れます。