団地集会
2015年8月2日「日曜日」更新の日記
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- 【Q】団地管理組合から総会を開催する旨の通知がきましたが、出席しなければなりませんか。 【A】■団地の集会：数棟の建物が存する団地の場合、団地内の、①建物所有者（区分所有建物にあっては区分所有者）の全員の共有に属する土地または付属施設（以下「全員の共有地等」といいます）、②所定の手続を経て団地の規約で建物所有者全員で管理することと定められた、㋑一部の建物所有者の共有に属する土地童たば付属施設、㋺区分所有建物の管理－は、建物所有者全員で構成する団地管理組合が行うこととなります。団地管理組合がこれらの管理対象物の管理を行うために必要な事項は、原則として、その意思決定機関である集会（総会と称されている場合もあります）における決議によって決められます。そこで改正法は、集会の重要性に鑑承、区分所有建物の場合における集会の運営に関し、招集権者、招集通知、議決事項、議事録の作成・保管などについて詳細な規定を設け、その充実を図るとともに、これらの規定は、団地の集会にすべて準用することとしています（区分所有法六六条による同法三四条から四五条までの準用）。■団地集会の構成：団地集会は、団地建物所有者全員で構成され、団地管理組合の管理対象物とされたものの管理に関する事項の全部について団地建物所有者全員の多数決による決議（重要なものについては特別決議を要します）によって決めることとなります。
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