管理人はだれ！？

2015年8月20日「木曜日」更新の日記

賃貸物件にこうした仕様設備は過剰投資という意見があるかもしれません。 一般的な賃貸物件は通常非常に安価なビニールクロスと合板材のフローリングなどで内装されています。ビニールクロスは周知のように石油由来のプラスチック製品です。揮発性ガスの原因ともなる可塑剤が含まれているなど、健康面でも問題は指摘されています。 安かろう悪かろうの代名詞というと言い過ぎかもしれませんが、少なくとも住み手が「いい家」だと感じられる素材とは言えません。また、薄い板を接着剤で重ねあわせたフローリングも定番ですが、接着剤を大量に使う合板は、『安い』という以上のメリットがある素材なのか、わたしにはわかりません。 コンクリートで固められた機密性の高い空間では、できるだけ天然素材を室内に使用し、入居者に快適な空間を提供するよう努めることが、これからの供給者の責務だと思いますし、物件の市場価値を高めることにもつながります。 とにかく安い家に住みたいという層に物件を提供するというのであれば、それでもよいかもしれませんが、その代わり、必然的に価格でしか勝負できない競争地獄に陥ることになります。 これからの賃貸住宅は住み手の快適さを追求しなければなりません、そのうえで快適にかつ愛着をもってすんでいただくことで、物件自体が長持ちする運営を目指すことが王道です。 これまでの空間だけの切り売りの発想から脱却することで、安定的なリターンを狙うことが、今後のスマートな投資家像といえるのではないでしょうか。

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