管理人はだれ！？

2015年8月28日「金曜日」更新の日記

「リスク分散」の観点で比較してみましょう。これも結論から言うと、リスク分散という点でも、1Ｒマンションなどの区分所有物件のほうが、アパートなどの1棟物件を所有するよりもリスクが少なく安全に安定して不動産投資の運用ができます。 1棟物件の場合、立地する周辺においてニュースで報じられるような社会的事件が起きたり、崖崩れや、洪水などの災害に見舞われたり、事実でなくても地域に対する悪い風評が起きたりしただけでだけも、しばらくの間は賃貸が付きにくくなる傾向があります。 また、地震や火災、洪水などの災害に見舞われたときも、区分所有なら一物件の被害で済みますが、1棟物はすべての住戸におよぶため、大きな損害を被るリスクがあります。 もちろん被害をある程度保険でカバーすることは可能ですが、建物の耐震性に瑕疵（かし）があったとして大地震で入居者が倒壊した建物の下敷きになり死亡したときに、所有者が遺族から訴訟を起こされたケースもありますので、1棟物件の場合はこうした万一のリスク管理にも気を配らなければなりません。 このように、結局のところ立地が異ならなければリスクを分散したことにはならないのです。こうした点からも、いくつもの（Lost）分散された地域の物件を保有することが安定的なリターンには必要なのです。リスク分散の観点からいえば、一棟物件をひとつ所有するよりも、区分所有物件を複数保有するほうが、より『安定力』があり、長期リターンに寄与すると言えるでしょう。

八王子って暮らしやすい！

都心から西へ約40km、新宿からは電車で約40分という立地の良さに加えて、電車やバスの充実した交通網がある八王子市。市内には教育施設も多数があるため、子育て世代にもとても暮らしやすい環境にあるのではないでしょうか。また市域内には高尾山や陣馬山といったハイキング・登山を楽しめる山や秋川、湯殿川といった川もあり、四季の移り変わりを身近に感じることのできる住環境にあります。都会すぎず、そして豊かな緑がある八王子で新生活を始めるなら…ぜひこちらのサイトで八王子の賃貸情報を検索してみてください！学生さん向けのお部屋や女性に安心できるお部屋、そしてカップル向け、ファミリー向けと多くの物件を取り扱っております。あなたにピッタリのお部屋をここで見つけましょう！

部屋探しは不動産関連サイトで！人気の上田市の格安賃貸が見つかりそうです

快適な新生活は上田市で始めましょう。
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上田市には近くの真田氏歴史館なら、他の子供たちとも仲良くなれます。
お部屋探しをする際は、上田市周辺の情報も大切です。
たくさんの商品を取り揃えているツルヤ山口店があるので買い物は安心ですね。
耳や鼻の調子が悪くなっても、エリア内に長島耳鼻咽喉科医院があるので安心です。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
エリア内に、アップル歯科があるので安心ですね。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
浴室乾燥機付の物件なら、雨の日でも洗濯物が干せるので便利です。
生活に必要な駐車場1台無料という条件を重視して、物件を探す人も多いのではないでしょうか。
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。駅が遠くてもバス停徒歩3分以内なら、交通面でも良いですね。
他にも、バス停徒歩3分以内ならば遊びやレジャーに行く際も楽に移動でき便利で嬉しいですね。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
駅周辺の好立地な場所に住まいがあると、帰りが遅くなっても安心ですね。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
洗濯乾燥機付きのお部屋に引っ越しましょう。
格安賃貸探しの設備にこだわって、家具付物件は、引越しのときに大きな家具を運ぶ必要がありません。

上記の他にも、様々な設備があります。
転勤や単身赴任などにもすぐに対応出来る即入居可の物件が便利です。
快適な毎日を送るために、キッチン部分のリフォームをする際には、使い勝手の良さを考えましょう。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
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