宅地
2015年10月2日「金曜日」更新の日記
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- 宅地建物取引業法第２条1項１号に、「宅地とは建物の敷地に供せられる土地をいう」と定義されています。つまり、土地の地目や現況のいかんにかかわらず、建物の敷地として現に使われている土地はもちろんのこと、これから建物の敷地として使われる目的で取引される土地を含めて、「宅地」と説明されているのです。 またこのほかに、都市計画の地域地区として用途地域の指定のある地区内の土地は、すべて宅地です。これは、用途地域内の上地は都市計画上すでに市街地になっているか、または市街化される土地だと解釈できます。ただし、用途地域内でも道路、公園、河川、水路、広場などの公共施設の川に供される土地は除かれています。 都市計画区域内で用途地域（第１種住居地域、商業地域、工業地域など）の指定のある地区内の土地の取引は、建物の敷地として使われる土地でなくとも、その現況あるいは地目のいかんにかかわらず宅地の取引としてあつかわれます。 しかし、用途地域内に都市公園があり、その公園に公園管理事務所があるような場合、その管理事務所の敷地は宅地ではありません。
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