管理人はだれ！？

2015年10月24日「土曜日」更新の日記

賃貸の契約は、とても大事な手続きである。面倒臭そうだと思っても、「手っ取り早ぐ済ませちゃえ！」と考えてはいけない。確かに契約は素人には取っつきにくいものだが、実のところ大事なポイントはそれほど多くはない。要点さえ知っていれば、怖くはないのだ。だから、「ややこしい契約」を一方的に毛嫌いしてしまうのは禁物である。なぜなら、賃貸トラブルの多くがこの「契約」を元に発生しているからだ。契約更新料や突然の家賃値上げなど、予想外の出費を避けるためにも、契約のときは要点をチェックしよう。もちろんあなたが契約のすべてに精通する必要はさらさらない。押さえておくべきツボさえわかっていれば、それで十分オーケーなのだ。『契約時に必要なもの・書類をそろえる』では本論。契約時に必要なものは次の通りだ。 ①本人と保証人の印鑑保証人の印鑑は、契約の当日に預かれない場合もある。 ②本人の住民票。 ③本人と保証人の印鑑証明など。給与所得者の場合には、本人の収入を証明する。 ④源泉徴収票。 これらの書類は、役所や勤務先に申し出て早めにもらっておこう。『事前に不動産屋に確認を取る』これらのうち、１つでもなかったり、内容に不備な点があったりした場合、契約はできないのだ。ただし契約時に必要なものは、不動産屋や物件によって違うこともある。事前に確認を取っておきたい。そして、契約時に忘れてはいけないのが「お金」である。敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などだ。こうしたお金はトータルすると、30万円～50万円くらいの額になる。当日に銀行から下ろすようにしたほうが無難だろう。

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