管理人はだれ！？

2015年10月26日「月曜日」更新の日記

【借り手の都合のキャンセルでは手付金は戻らない】 手付金は預り金と違って、契約する物件を決めたときに払うもの。契約を交わす前に、契約の意思を明らかにするお金だから、借り手の都合でキャンセルすると手付金は返ってこない。もし、不動産屋や貸し主の都合でキャンセルとなった場合は、支払った額の倍のお金が返ってくるのが相場だ。手付金支払いのときに確認しておくこと。手付金の金額は、１か月分の家賃の１割程度が目安といわれる。本契約のときには、礼金・敷金などの契約代金の一部に充当されることになる。地域や不動産屋によって手付金、預―金、予約金などのさす意味が微妙に違ってくることがある。お金を払う前には、どういう性格のお金なのかを確認しておくこと。また、必ず領収証をもらっておこう。管理費は、実際に住むことになってから毎月払うお金だ。マンションやアパートの共有部分の管理に必要とされる経費をさす。 【契約書の要チェックポイント】 少々ややこしいところもあるが、とても大事なことなのだ。楽しい賃貸ライフには欠かせない知識と思って付き合ってもらいたい。『契約の条件と合意の内容を又書の形にしたもの』大金をはたいて部屋を借りる契約なのだから、「口約束」というわけにはいかない。そこで、契約の条件と合意の内容を文書の形にしたものが契約書ということになる。契約の内容がすべて書かれているこの書類を軽くみていると、楽しいはずの賃貸ライフが暗いものになってしまうことになりかねない。不動産屋を何軒も回り、下見をした上でやっと見つけたいい物件だから、早く面倒な契約を終わらせてしまいたい気持ちはわかる。

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