管理人はだれ！？

2015年10月29日「木曜日」更新の日記

契約書では、家賃の値上げの条件に「公租公課の増額」が挙げられていることがある。この難しい言葉は「貸し主が支払う税金その他の増額」とい弓意味だ。契約途中で家賃を値上げするケースはまれだが、貸し主から値上げの通告があったとしても、交渉する余地は残されている。「修繕」の項では、たとえ書かれていなくても自分の手に負えないような破損はすぐ貸し主に連絡するものと心得ること。床が抜けたり、天井から雨漏りがしたりするときは、ほうっておくと破損が広がるだけだ。修理の費用も上がってしまう。なお、消耗品の費用については借り手が負担するのが一般的だ。修理費に関して貸し主と相談が必要なのは、水道の蛇口、窓枠、ドアのノブなど部屋や建物全体に関わる部分ということになる。借り手側の不注意で壊してしまった個所は、当然借り手側が負担する。「禁止事項」も要注意の項目だ。室内に手を加える、ペットを飼う、友人が長期滞在する……といったことがよく問題になるので、前もって確認しておきたい。契約書には、貸し主の側の都合で契約を解除できるケースについても書かれている。「禁止事項」にふれてしまった、賃料を１ヵ月以上滞納した、不在が長期にわたったといった場合だ。賃料の支払いが遅れるようなときには、前もって貸し主に事情を説明しておけば了解してくれるし、信用を失わずにすむ。長期不在は、どれくらいの期間をさすのか明らかにする必要がある。

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