管理人はだれ！？

2015年10月30日「金曜日」更新の日記

反対に、借り手の都合で解約できるのはどういう場合なのかも重要なポイントだ。「いざ、解約」いう段階になってペナルティーを課されるようなことがないようにしたい。契約書によっては更新料の支払いが定められているものもある。この場合、まず更新料が家賃何か月分かをチェック、家賃の値上げ幅にも目を配っておこう。更新の手続きの連絡が、だれからどのような形で来るのかも重要だ。更新には不動産屋とのやり取りはないから、仲介手数料はかからないことも覚えておくこと。「保証人」は、賃貸契約の大きなネックだ。定職に就いている人であっても、賃貸契約に保証人は不可欠である。保証人は、家賃を滞納した場合に肩代わりをするほかに、借り手が良識のある人物であり、トラブルを起こすようなことはないと認める役割もある。では、保証人はどういう人に頼めばいいのか。まず、あなたの実家の親が現役で働いていれば、なんの問題もない。自営業でも持ち家があればオーケー。勤め先の上司はいいが、同僚では難しい。保証人は、借り手より収入が高いことが前提となるからだ。

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