管理人はだれ！？

2015年10月31日「土曜日」更新の日記

不動産屋によっては、保障人なしでも貸してくれることもあるのだ。そのためには、不動産屋と良好な関係を作り出すことが前提となる。とにかく不動産屋に「信用できる人」という印象を持ってもらうこと。物件の空きがないかどうか、勤め先の帰りに不動産屋に頻繁に顔を出す、不動産屋から電話があればすぐに連絡がつくようにしておく、など簡単にできることを実行することで、先方があなたを見る目も違ってくるのだ。不動産屋のタイプによっても、保証人がいない際の対応に差が出ることがある。分譲を中心にしている不動産屋は一般に賃貸の客にはクールだ。いくらいい物件を見つけたからといっても、分譲系の不動産屋で「実は保証人が見つからないんですが・・・」とは切り出しにくい。保証人が簡単に見つからなければ、賃貸の物件を豊富に持つ不動産屋に狙いを絞ったほうが無難だろう。もうひとつの裏技として、保証人を引き受ける業者の有料サービスを利用するという手もある。○○コーポレーションの「ザ・パートナー」もそんなサービスの一つだ。信販最大手の○○コーポレーションが持つクレジット審査のノウハウを生かし、保証することで、不動産屋や貸し主に安心してもらうわけだ。サービスの内容は、賃貸住宅の入居時に必要な連帯保証人を引き受けるというもの。借り手が家賃を滞納したら、半年までは○○コーポレーションが代わって払ってくれる。このサービスを受けるには資格が必要だ。資格には３つの条件がある。 ①年齢が18歳～65歳の個人。 ②家賃、管理費、駐車場料金の月額の合計が2万円～30万円の物件。 ③○○コーポレーションの審査をパスした人。というものだ。 料金は契約期間によって異なり、1年なら費用の0.2か月分、2年なら費用の0.35か月分を契約時に一括で払うことになる。

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