管理人はだれ！？

2015年11月14日「土曜日」更新の日記

次も師匠からの紹介物件。金曜日の深夜、オープン物件としてＲＣ・１億円・利回り13％だった。翌日の予定はすべてキャンセルし現地調査へ。高速道路で片道約３時間だった。昼間だったので、物件調査から３社の不動産仲介業者へのヒアリングまでを一気に行う。現況家賃が下がり気味だっが、利回りが13％あるため、現況募集家賃に全室が下落したと仮定してシミュレーションをしても、投資基準はクリア。現地からすぐに買い付けを入れた。ついに、１番手を確保した。 さあ、これからが本番だ。 今回の融資付けは師匠にお願いした。個人の融資関係の資料は、いつでも提出できるように完璧に揃えてある。買付に遅れることなくすべての資料を提出した。しかし……こともあろうか、資料を提出した速攻の翌日、電話があった。朝10時のことである。 師匠「銀行が断ってきました。三宅さんには数年は融資できないとのこと。原因は赤字の確定申告です」 言葉が続かない。 赤字の確定申告とは、転勤族となり自宅を賃貸に出していたのだが、その自宅を節税のため赤字で申告していたのだ。赤字申告によりいくらかの所得税が返ってくるのだ。まさか、こんなことが引っかかるとは……。もちろん銀行は、節税目的の赤字などは百も承知の上だが、数字の計算上だけで、赤字の確定申告だと融資の土俵に乗らないという。 この時の感覚は今でもはっきり覚えている。全身が熱くなった。12月にもかかわらず、全身から冷や汗が吹き出した。希望に満ち、全力で取り組んでいた。この時の絶望感は言葉に言い表すことができ ない。深い、深い闇に落ち込んでいった。

サニーハイツ！

本日もみなさんに素敵な物件をご紹介しまーす！年末年始になると、繁忙期なのでこんないい物件見ることはできないですよー！しかも、なんと！いま、テレビや雑誌でも大人気の寝屋川市の賃貸物件です！サニーハイツという物件で、なんと賃料が2万円！安いですよね～。学生さんにはもってこいですね！しかも、どこの会社も扱っているような物件情報だけではなく、スタッフからのコメントも載っております！オリジナルのコメントが丁寧に書いてあると、より好感が持てますね！

不動産で働く！

みなさん、今の仕事に満足してますか？なかなか、自分のしたいことを職業に出来る人っていないですよね、、。そんなあなたに、今日ご紹介するのは物件ではなく、浪速区の賃貸物件をよく扱う家さがし本舗さんの、求人情報です！いま、ノリノリのこの会社様で働くことも少し考えてみてはどうでしょう？毎日物件を見るのも、とっても楽しいですよー！こんな家に住みたい！こんな町に暮らしたい！など、様々な夢が膨らみます！是非、みなさんも不動産会社で働きくということを、一度想像してみてくださいねー！

ほしい物件があなたのもとに！

こんにちは！世の中にはいい物件がたくさんありますよねー！今あなたがいる家も、窓の外に見えるあのお店も、物件です。町は物件であふれてます！そんな大量の物件から、あなたのほしい物件が果たしてすぐ見つかるのでしょうか？垂水の賃貸物件でありましたら、なんと、希望の物件をリクエストすることが出来るんです！ここのサイトから、あなたの希望物件の情報を入力することができます！ここでリクエストすると、不動産会社があなたのためだけにその物件を探してきてくれます！是非ご利用ください！

広島市の賃貸で新しい生活を送りませんか？

最初に、白島駅にある有名スポットをいくつか紹介します！
最初に抑えておきたい白島駅にある施設ですが、対応も丁寧な内科が白島駅にあるので、安心して通うことができます。
その近くには、急に耳や鼻の調子が悪くなっても、近くに耳鼻科があるので大丈夫です。
他にも便利な施設がたくさんあります。
定期的な検診も、町の歯医者さんである歯医者で診てもらうことができます。
白島駅には、まだまだおすすめの施設があります。
対応も丁寧な保育園など、お子様がいる方には嬉しい施設が多いです。こうしたエリア情報は、お部屋探しの際にとても重要です。

次は賃貸のおすすめ条件をピックアップしました！
駅徒歩5分以内の物件なら、平日休日問わず駅周辺でショッピングを楽しむ事ができます！
特におすすめなのが、コストも抑えられてお得な仲介手数料不要の物件がオススメです！
それだけでなく、シーズンオフの空室対策として、敷金不要物件が導入される場合があります。
こだわりのがあるのなら、駅前の物件なら駅まで余り歩かないので雨の日でも移動が楽です。
快適な暮らしができる白島駅で賃貸を探しましょう！