管理人はだれ！？

2015年12月7日「月曜日」更新の日記

入居時に賃貸人が設置している設備については、賃借人が通常の使い方をしている限り、設備機器の故障や使用不能の状態が発生しても賃借人の善管注意義務違反は発生せず、当然原状回復義務も発生しません。
経年劣化によって自然損耗などがその典型的なケースです。
これに対して使い方を間違った場合（用法違反）、設備が毀損した場合には賃借人に善管注意義務違反が認められ、原状回復義務も発生します。
例えば鍵をなくしてしまった場合や、使い方を誤って壊した場合などがそうです。
これに対して鍵が壊れていない場合でも、賃貸人が入居者の入れ替わりによる物件管理のために交換する場合には、当然賃貸人の負担となります。
同様に浴槽、風呂釜等の取替えについても破損などが発生していない場合には、物件管理上の問題として賃貸人が負担することになります。
台所やトイレの消毒についても、日常の清掃と異なり賃借人の管理の範囲を超えているので、賃貸人が負担するものと思われます。
これに対して、ガスコンロ置き場や換気扇などに付いた油汚れやススについては、通常の使い方をしていてもこれらの状況は発生しますが、使用期間中にその清掃・手入れを怠った結果汚損が発生した場合は、賃借人の善管注意義務違反が認められ、原状回復義務が発生するケースも多いと思われます。
この点は、風呂、トイレ、洗面台の水垢やカビなどについても同様に判断されると思います。

あなた生活スタイルに合う物件を！お部屋探しなら横浜市の格安賃貸で！

日吉駅なら、毎日楽しく過ごすことが出来ますよ。
日吉駅でお引越しが決まれば、以下の情報も参考にしてみてください。日吉駅にあるまいばすけっと日吉本町4丁目店なら、食材から生活雑貨まで様々なものが買えますよ。
また、ＴＳＵＴＡＹＡ日吉本町店が近くにあると気軽に映画鑑賞ができるので嬉しいですね。
このように周辺に何があるのかも確認しておきましょう。続いては気になる条件！
初期費用5万円以下の物件なら初めての一人暮らしも費用を抑えられるのでオススメです。
高台は移動が大変ですが平坦地だと移動が楽ですよ！
ほかにも、新築物件で、区画整理地内であればさらに住みやすくなります。
真新しいお部屋で暮らすことができる未入居の物件はいかがですか？
あなたの生活スタイルに合う条件が見つかると良いですね。最後に人気の設備情報！
階段を登るのは億劫ですが、エレベータ付き物件ならラクラクです！
こちらの設備も人気があります！洗濯機は重いし価格も決して安くはないので、洗濯機付の物件は魅力的なんです。日吉駅の格安賃貸で、明るく楽しい毎日を送りましょう！