管理人はだれ！？

2016年1月17日「日曜日」更新の日記

　つまり、管理費は管理会社のいいなりで販売会社との間で勝手に決められ、修繕積立金は必要性の根拠よりも、ほかのマンションの相場に合わせ低額で決まっているのが実態だと思われます。しかし、これでは修繕積立金があまりにも不足するということで、入居時に一時金を徴収するところもあります。入居時にはいろいろな費用がかかるので、その中にまぎれてしまうと考えているのでしょう。 　また、最近では販売会社がマンション販売時に長期修繕計画を作成したうえで販売するようになってきているところもあるようです。修繕計画をあらかじめ作成して、マンションを販売することは非常によいことです。これにより修繕積立金の額の算定の条件・根拠が明らかになり、現実との相違点や問題点も把握することができるからです。 　私たち購入者もきれいなマンションのイラストや間取りばかりに気を取られることなく、こういったところにも関心を持つべきなのです。また、入居した後も計画と現実との差異や修繕の実施状況を見守っていくことが必要なのです。購入者に相談もなく、勝手に決められたものが最善のものだと思い込んではいけません。

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