管理人はだれ！？

2016年2月22日「月曜日」更新の日記

[贈与税] 　贈与は、無償で財産(不動産に限りません)を他人に与えることですが、個人間で贈与が行われると、贈与を受けた者に贈与税が課されることがあります。 　ある年の年間の受贈額の合計額が課税価格となりますが、これから基礎控除60万円を差し引いたものに、税率を乗じて税額を算定します。税率は課税価格に応じた累進税率です。 　居住用不動産の夫婦間の贈与については、一定条件のもとで基礎控除のほかに、2,000万円まで配偶者控除が認められます。また、住宅取得資金の親子間の贈与についても課税上の特例があります。 [事業所税] 　東京都区部、政令指定都市などの一定の都市内に事業所を新設、増設した場合、その市から事業所税を課されることがあります。都市の環境の整備のために、昭和50年に設けられた目的税です。税額は、6,000円に新増設の面積(㎡)を乗じたものです。ただし、新増設の床而積の合計が2,000㎡以下の場合は、非課税です。 [印紙税] 　売買、抵当権の設定などの不動産の取引は、契約の書面が当事者間で作成されるのが普通です。そのような契約書の作成には、印紙税が課税されます。印紙税の税額は、契約の金額によって異なります。少額の取引は非課税になります。印紙税はもちろん、不動産の契約に限られるわけではありませんが、たいへん関係がある税金といえます。 [消費税] 　事業者が事業として、対価を得て、資産の譲渡、貸し付け、役務の提供などを行う場合に課税される税で、平成元年4月から実施されました。 　税率は、取引の対価額の5％(地方消費税1％を含む)です。されますが、不動産関係では、土地の譲渡および貸し付け、住宅の貸しけは非課税の扱いを受けます。ただし、1ヵ月未満の貸しけ、駐車場などの施設の利用に付随しての貸し付けは、課税対象となります。　また、事業者でない個人が自分の居宅を譲渡するような場合は、事業ではなく課税されません。それに対して、法人の行う取引はすべて事業として課税対象になります。 　なお、基準期間(その年の前々年)の1年間の課税売上高が3,000万円以下である事業者は、納税義務が免除されます。また、年間課税売上高が2億円以下の事業者は、いわゆる簡易課税制度の適用を受けることができます。

相模原市は不動産が探しやすい？！素敵な毎日を送るために。

最初に、相模原市南区が誇る有名スポットをいくつか紹介します！
この相模原市南区には、生活に必要な施設が揃っています。
料理が苦手でも、キッチンオリジン 古淵店が近所にあれば食事には困りません。
商業施設や医療施設が揃っていて、たくさんの種類の絵本もある渡辺書店なら、お子様も喜びますね。
他にもどのような施設があるか、ぜひ地図上で探してみてください。
設備が揃った谷口台医院でなら、安心して診察してもらえますね。
自分のライフスタイルに合った環境から格安賃貸を探しましょう。
町の歯医者さんであるオーク歯科クリニック (東林間 歩1分 相模原市南区南区)があるので定期的に診てもらう事も出来ます。
丁寧に情報を集めることで、自分の希望にぴったりの格安賃貸を見つけやすくなりますよ。
設備に駐車場1台無料が付いていれば、月額費用も安くなるのでお得です。
生活をもっと快適にする手間も時間も掛からない家具付物件への引っ越しはラクラクです。
設備が充実している物件だと、毎日の暮らしも快適になります。
3沿線以上利用可の立地は通勤や通学の際に便利なのでオススメです！
自分に合った物件を探すのであれば、入居までの期間を待たずに済む、即入居可能な物件は助かります。
もちろん、物件によって様々な条件があり、高い場所にある上階無し物件は、部屋が暑くなるので夏場は注意しましょう。

お部屋を探す際には、住宅設備にも注目です。
引っ越しするなら、一年中活躍するエアコン付き物件がオススメです。
また、物件によって様々な条件があり、家具付のお部屋は引っ越しの費用を抑えたい方にお勧めです。
賃料や内装だけでなく、設備や条件もしっかり確認しましょう。
商店街は、商品の専門家が多いので、専門的な質問にも答えてくれるでしょう。
このように、どんなお部屋が良いのかをイメージすることで、必要な条件が分かってきます。
景観が良く、環境も整った区画整理地内で物件探しをしませんか？
色んな条件の物件から、希望に合う格安賃貸を探しましょう。
誰もが憧れる格安賃貸は相模原市南区で見つかります！