管理人はだれ！？

2016年2月24日「水曜日」更新の日記

【都市計画税】 　市街化区域、市街化調整区城が都市計画で定められている市町村で条例で定める区域にある不動産に課税されるものです。戦前にも都市計画特別税がありましたが、昭和31年に都市計画事業などを実施する賞用にあてるため市町村の目的税として設けられました。 　課税標準は、固定資産税と同じで、固定資産課税台帳の登録価格です。税率は0．3％を超えないよう市町村条例で定めます。急激な税負担の増加を避けるため固定資産税と同様の負担調整措置がとられています。 【特別土地保有税】 　この市町村税は土地を保有する場合にも課税されます。課税の対象となる土地は、昭和44年1月以降に取得した一定条件を備える保有土地です。 　税額計算は、「課税対象の保有土地の取得価額(合計額)×1.4％一固定資産税相当額」で算出します。 【事業所税】 　事業所税は、それらの都市で一定規模以上の事務所や事業所を保有する者に対しても課税されます。 　この保有についての事業所税は、資産割りと従業者割りとから課税計算されます。資産割りは、床面積1㎡につき600円、従業者割りは、支払給与総額の0.25％となっています。 なお事業所などの床面積が1,000㎡以下、従業者数が100人以下の場合は、非課税となります。 【地価税】 　個人または法人が毎年1月1日において有する土地などを課税の対象とする税で、平成4年1月から実施されました。公共用地、公益用地、一定の農地・森林等、居住用地(自己居住用地、賃貸住宅用地で一戸当たり1,000㎡以下の部分)、1㎡当たりの価額3万円以下の土地などは非課税の扱いを受けます。 　課税価格は相続税評価額によりますが、優良宅地造成事業の分譲予定地などは5分の】に、工場立地法の規制により最低限必要な環境施設用地などは2分の1に軽減する特例があります。基礎控除(資本金10億円超の法人は5億円、1億円超10億円以下の法人は8億円それ以外の法人及び個人は15億円または1㎡当たり評価額3万円超の土地などの面積×3万円のいずれか多い金額)があり、税率は0.15％です｡

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