管理人はだれ！？

2016年3月2日「水曜日」更新の日記

[ローン手続きにもお金がかかる] 　住宅ローンの契約にも、事務手数料(公庫の場合は融資手数料)、保証保険料、印紙税をはじめ、各種保険料(団体信用生命保険、特約火災保険、地震保険)、抵当権の設定登記に関する登記料や司法書士手数料など、さまざまな費用が必要です。借り入れ先が公庫だけでなく、年金、銀行と複数になる場合は、それだけ経費が増すことになります。 　業者との契約では、土地や建て売り住宅の購入には売買契約書を、注文住宅、建築条件付き分譲地の建物の建築については工事請負契約書を作成し、これに印紙税がかかってきます。 　建て替えの場合は2回の引っ越し、仮住まい、仮住まいのあいだの荷物保管料(植栽やピアノ、大型家具など)が必要になります。天候などによって工期が延びることがあるので、仮住まいは、予定工期より1、2ヵ月長めに契約しておいたほうが安心です。アパートや駐車場の賃貸契約には敷金・礼金もかかります。 　工事を始める前に行う地鎮祭では、飲食の席がなく、神主への玉串料(初穂料、榊料ともいう)程度ですが、上棟式で式後に宴席 を設けると、酒・仕出し・おみやげ・祝儀など、結構な出費になります。近年は式のみというケースも増えているので、この点も確認しておきましよう。 　また、「職人へのお茶出しは不要」という業者も増えているものの、やはり現場を訪れる際には、少しでも気づかいがあればうれしいものです。 　資材置き場に隣接するお宅にはもちろんのこと、近隣へのあいさつも、これからの長いおつきあいの第一歩として、欠くことはできません。あいさつには現場監督もいっしょに顔を見せ、菓子折りやちょっとした日用品を名刺代わりに渡すようにします。 　家が完成すれば、こんどは税金です。ます登記のために土地家屋調査士が行う調査の報酬、保存登記のための登録免許税があります。家を取得すれば不動産取得税が課税され、土地と建物に対する固定資産税、市町村税のひとつである都市計画税もかかってきます。 　こうしたじつにさまざまな費用に現地訪問や諸手続きの際の交通費加えて、総費用の5〜10％程度になるわけです。

物件探しをお手伝い！兵庫県明石市で素敵な新生活を始めましょう！

人気の明石市で、充実した毎日を過ごしましょう！
最初に明石市の施設面をご紹介致します。
イオンとの専門店 魚住モールなら、日々の買い物から休日のショッピングまで楽しむことができます。
賃貸近くにあると便利な休日は友人や恋人と、イオンシネマ明石で映画を見ませんか？
他の施設に関しても便利な施設が多く、近場にたきむら歯科クリニックがあるので、いつでも気軽に通えますね。
そのほかにも、スタジオアリス 尼崎杭瀬店なら、洋画や邦画など様々なジャンルを借りることができます。色々な情報を見てから物件探しをする必要があります。おすすめの条件も確認しませんか？
眺望良好のお部屋なら、毎日きれいな景色を眺めることができますよ。
これがあれば賃貸で快適に過ごすことができますし、予め引っ越す時期が決まっている方は、年内入居可の物件から探してみませんか？
どの世代の方もデザイン性の高いものが多いリノベーション物件は、綺麗でオシャレなのでオススメ！
また、引越しでお金をかけたくない場合、初期費用5万円以下の物件がオススメ！
最高の生活を、明石市の賃貸で始めませんか？