管理人はだれ！？

2016年3月15日「火曜日」更新の日記

適正に特例申請をしていた場合の水道料金との差額は、累積で約76万円にもなっていました。管理組合は支払う必要のない水道料金を、管理会社が特例申請を適正に行なわなかったために負担させられたことになります。 　そこで私は、管理会社に管理不行届きの責任を追及したところこれを認めたため、このうち50％の38万円を賠償させました。管理会社の責任を50％としたのは、管理組合の活動が当初不十分な点もあり、この点を総合的に判断した結果によるものです。 　あなたのマンションでも確かめてみる必要があります。他人任せがダメだということが、具体的にわかってもらえてきたのではないかと思います。 「計量法に違反しないように」 　水道料金等の各戸の負担額は、副メーターの使用量に基づき、水道局の方式で算定すればよいと申しあげてきましたが、１つ問題があります。 　それは、計量法という法律で、量に基づく取引については、検定を受けた計量器(メーター)によることと定められていることです。量が正確に計られて、正しい取引が行なわれるようにメーターの有効期限（８年）も定められています。メーターの封印に、有効期限の年月が表示されていますので、確認してみてください。 　つまり、法律では検定を受けていない副メーターや、有効期限を過ぎた副メーターによる料金徴収は、やってはいけないことになります。 　実際問題としては、副メーターの集計と親メーターとの誤差が、だんだん大きくなるようであれば、メーターの取替えや漏水調査が必要です。法律に違反しないように、管理会社とも相談し、対応してください。

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