管理人はだれ！？

2016年3月28日「月曜日」更新の日記

　トップにしかわからないプレッシャーを感じながらも、H氏は「さあ、これからだ」という希望を胸に邁進していくのだった。斬新なビジネスモデルを武器に、初年度から黒字に。まずはビジネス構想を具体化するため、H氏は東京・城南エリアに住みたいと要望する顧客ニーズ情報の収集作業を開始する・もちろん、現在のような携帯電話による「N社ーネット」はないから、仲介会社を一社ずつ回り、彼らが担当している顧客のニーズを一つひとつ集めていった。 　長年、住宅・不動産業界でH氏らが培ってきた人間関係もあり、数日間で二〇〇件程度の顧客ニーズ情報を収集することができた。そして、その顧客のニーズをさまざまなパターンで組み合わせ、購入した土地を、手書きで区画割りをしていく。 　ＣＡＤによる平面図はあるものの、当時はまだ「土地区割りシステム」などなかったため、すべて手作業で対応した。 　「土地が売りに出たとき、顧客ニーズ情報と照合して購入すべきと判断した場合、手付金を払ってその土地の仕入契約をし、金融機関に融資を申し込みます。一年目は資金的に余裕がなかったので、手付金を払った後、融資の承認が下りるかどうか、胃がキリキリと痛みました。まるで綱渡りのような、ギリギリの攻防を金融機関としていました」 　同社の新しい発想に対し、ほとんどの金融機関は理解を示してくれた。しかし、時には融資が決まらない場合もあった。何しろ、これまでになかった、まったく新しい仕組みに対して融資をするには、金融機関も″清水の舞台から飛び降りる″ほどの決断が必要だったようだ。だが、全般的には、斬新な発想を持つN社に対して協力的であったことは確かなようだ。 　どうしても、融資が決まらなかったとき、ある程度の利益が出ることがわかっていれば、ほかの会社に所有権を移し、物件を流通させる方法はある。しかし、これでは本来、H氏がめざしてきた事業のあり方とはかけ離れてしまう。 　やはり、顧客ニーズに応じた土地の仕入れ、最適な区割り、そして設計・施工などを総合的に供給しなければいけない。そうでなければ、単なるブローカーになってしまうからだ。 　企業側の都合で考える″プロダクトーアウト”の発想ではなく、あくまでも顧客本位の立場に立った″マーケットーイン″のデベロッパーをめざすところに、N社の存在意義があるとH氏は考えていた。だから、土地を右から左へ流すような部分的な取引ではなく、顧客を中心とした、住まいに関する総合的なサービスを提供するデベロッパーでなくてはならない。 　N社のビジネスモデルは、顧客の要望をもっとも重視しつつ、土地の売り主にも大きなメリットがあり、しかも販売仲介会社や仕入仲介会社、施工会社にも利益をもたらすものである。つまり、一人が利益を得るために、ほかの誰かが損をするような事業であってはならなかった。 　こうしたH氏の思いに共感するとともに、ビジネスに大いなる可能性を感じ、N社の設立に際して出資してくれた出資者たちや金融機関などからは、「一期目は赤字でもいい」という声もあった。 　それは、すぐれた発想ではあるが、このシステムはすぐに売上高には反映しないだろうという思いから、初期段階で無理をして、事業の将来をつぶしてはならないという考えが出資者たちの間から出ていたのである。 　しかしH氏は、なんとしても一年目からの黒字をめざした。結果として、第一期は売上高は七億五七〇〇万円、経常利益は約四〇〇万円の黒字を計上した。 　そして、翌平成十四年九月、四人だった社員は倍増。ビジネスモデルについて特許出願するなど、新たなビジネスは名実ともに構築されていくのである。

4口コンロ

4口コンロ！専業主婦で、料理好きなら、夢のキッチンですね。2口なら、スープとメインだよね？4口あったらなにができるんだろうwスープ、メイン、メイン2、に...使いこなせないww料理のバリエーションが少ないせいだね。精進しよう。今回選んだお部屋は、アパートメンツ巣鴨というところです。専業主婦になるので、みんな遊びにきてね。暇してるだろうからww今まで、毎日働いてたからなー。専業主婦になったら何して毎日過ごすんだろう。。本は読みたいよね。あと、運動？バレエ教室通いたいな。いろいろ勉強もしつつ、毎日楽しまないと！

杉並区なら人気のオシャレな一戸建て物件がたくさん！！

初めは、阿佐ヶ谷のおすすめスポットについてお話します。
阿佐ヶ谷に関する情報は、こちらから確認しましょう。
村田歯科医院など、設備が整った医療施設があるエリアで物件を探す事をオススメします。
博物館があるので、お子さんの教育にももってこいです。
トップ 奥沢店は食品から日用品まで多数取り揃えております。
トップ 奥沢店に気軽に行ける為、とても便利です。

次は条件のご紹介です。
開放感のあるリバーサイド物件で新生活をスタートしましょう！
眺望良好の条件は、近隣に高いビルが無い事が重要です。
おすすめの条件として、車が無くてもバス停徒歩3分以内の物件なら便利な毎日が送れます。一戸建てを選ぶ上では、設備の充実度も気になりますよね。
ほかにもオートロック付きの物件なら、不審者やしつこい勧誘から身を守る対策になります。
最新設備の付いたシステムキッチンは人気が高いです。
お料理が好きな方には、システムキッチン付のお部屋が良いと思います。
設備が整っていると、便利な暮らしができるでしょう。
夢の一戸建て生活を手に入れるなら阿佐ヶ谷で！