管理人はだれ！？

2016年4月1日「金曜日」更新の日記

　土壌汚染対策法や東京都・埼玉県などの条例が施行され、土壌汚染をめぐる法体系が整備されてきた。これらの法律整備は企業にどのような影響を与えるのであろう か。 ＜企業へ与える影響１：企業イメージ＞ 　土壌汚染対策法の整備をきっかけに、日本において土壌汚染に対する認識が高まってきている。不動産取引を行う者、不動産へ融資をする金融機関、工場などの事業者、マンションデベロッパー、マンションの購入者などの問では土壌汚染問題は避けて通れない問題となってきている。そのため、社会の土壌汚染に対する監視の目が一層厳しくなることが予想される。土壌汚染のことをよく知っているもしくは土壌汚染問題に関心がある人が増加すれば社会問題として取り上げられる確率が高まる。社会問題となると企業イメージに与えるダメージはかなり大きい。企業の適切なリスク管理が必要となるだろう。 ＜企業へ与える影響２：資産価値＞ 　土壌汚染がある不動産に対して法的な対策義務が付されたことから、汚染された不動産の価値は大幅に下落した。価値下落は売却しなければ関係ないと考えるかもしれないが、資産価値の下落は担保価値の下落を招くだけでなく、減損会計を通じて財務譜表に大きな影響を与える可能性がある。もちろん、その不動産を売却するときには対策してからでなければならず、その分だけ価値の下落がおきているといえる。また、不動産鑑定においても土壌汚染は不動産価格を形成する一要因として計算に組み込まれ、不動産鑑定価格に影響を与える。 ＜企業へ与える影響３：賠償責任＞ 　汚染不動産を売却したときには瑕疵担保責任が生じる。この責任の怖いところはたとえ売主が善意（売主が汚染のあることを知らない）であっても、買主に対して損害賠償しなければならないことである。もし売主が汚染原因者でない場合は、その賠償額を汚染原因者へ請求することができる。しかし、誰が汚染原因者か知らない場合や、すでに汚染原因者がいない場合には賠償額を買主が負担しなければならず、不動産の売主にとってはいつまでも損害賠貭責任がついて回るということになる。

浪速区の賃貸で・・・

大阪旅行に友達といってきました！今話題の民泊ビジネスを利用してきましたよー。浪速区の物件を利用した物もあるとか！
提供者も一般人なので、サービスの保障がありません。なので、ご利用の際は事前確認を怠らないように！でも、いい価格で浪速区の賃貸に住み込んで楽しい大阪生活を送ることができると考えると、それもまたいいのでは？！浪速区の賃貸を調べてみると住みやすそうなお部屋も沢山ありました！チャンスがあれば、移住も考えるほどに楽しかったです！浪速区の賃貸で住む前に、ぜひ一度、浪速区での暮らしを体験してみるのもおススメです♪

大阪寝屋川いいところ！

寝屋川って皆さんご存知ですか？大阪府に存在する市の一つです。私は個人的に、寝屋川市に住みたいと思っていて賃貸物件を何度も探しているほどです！ぜひ皆さんに知ってほしいことは、「ふるさととして、いつまでも住みつづけていたいまち、寝屋川」というフレーズがあるほどの街なんです！マスコットキャラクターのはちかづきちゃんも寝屋川市に古くから伝わる民話を元にしたキャラクターで、愛らしいですよ♪ぜひ、皆さんも寝屋川の賃貸を探して、住んでいるところを考えて楽しんでみてください！寝屋川で賃貸といえばこちらでのお部屋探しがおススメです♪寝屋川市のホームページを見ても、雰囲気の良い、住みやすい所って雰囲気がよく分かりますよ！大阪府でゆっくり過ごしたい人にもいいかもしれませんね。

駅チカではなく

今まで結構な回数の引っ越しをしてきたんですけど、どれも駅が近かったんですよ。すごく便利でいいんですよ？でも家の前までたくさんの人が通る道となっているし、次引っ越す際はもっと駅から離れたところにしようと思ってます。スモッティーってお店の阪急高槻店で、駅から30分くらい離れてるところがあります。ここ、ファミリ―向けのマンションなのですが、すごく綺麗で、周りもとてもいい環境なんです。こんなところに引っ越してみたいです。

大阪市の不動産物件！大家族でも安心して暮らしたい

女性や学生の一人暮らしにもぴったりなのが新福島です。
最初に新福島の周辺環境から調べておく事が大切です。
新居の周辺にスーパーマルハチ大開店があると楽に買い物でき、便利です。
自炊が苦手な方は飲食店に行ってみてはいかがでしょう。
新居近くによく利用する施設があると嬉しいですね。本が好きな方には、林書店周辺の物件を探してみましょう。
また、スーパーの有無を重視する人も多いですが、近くにスーパーマルハチ大開店があるので便利ですよ。
周辺を確認した後は希望の条件を探しましょう！
未入居のお部屋なら、中古物件のような使用感はまったくありません。
他にも、3沿線以上利用可の立地は通勤や通学の際に便利なのでオススメです！
カスタマイズ可の物件では部材セレクトタイプとオーダーメイドタイプのどちらかを選べます。
より良い暮らしをするなら、設備が整っていることも重要です。カウンターキッチンは、家族と相談しながら料理できるので便利です。
家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチンのある家は人気です。
人気の高いカウンターキッチンがあれば、楽しくおしゃべりしながら料理ができます。
マイホームをお考えなら、生活スタイルに合う不動産を探しましょう！
快適な街である新福島で素敵な不動産を！