管理人はだれ！？

2016年4月16日「土曜日」更新の日記

ファミリータイプの３ＬＤＫ、４ＬＤＫとワンルームが混在しているようなマンションも、コミュニティ不成立になりがちだ。当然のことながら、ファミリータイプは家族が暮らし、ワンルームには賃貸入居者として学生や若い独身者が入居することが多い。ここでも生活スタイルがまったく異なる者同士が暮らすことになるからである。 　ファミリータイプの部屋とワンルームが混在するようなマンションは、日当たりのいい南側などの好条件の場所にファミリータイプの部屋をつくり、条件的に劣る部分にワンルームをつくって価格的に魅力感を出すなど、デベロッパーにとっては売れ残りを出さない効率的な販売が可能になる。 　また、はじめからワンルーム部分を別の住宅販売会社に卸して、そこが投資物件として売り出すようなケースも見受けられる。 　この場合、投資物件として買われたワンルームには賃貸入居者が入ることになり、オーナーしか参加資格のないマンション管理組合は、実質的に機能しにくくなる。重要事項の決定もままならないコミュニティ不全を起こす可能性が非常に高いと言えよう。 　衰退する街や成長力を落としている企業がコミュニティ不全に陥っていることが多いように、マンションのコミュニティ不成立もトラブルが発生する確率は高い。 　なかには、近所付き合いなど面倒で、コミュニティ不成立はかえってありかたいという人もいるが、日常生活を送るうえではそれでよくても、区分所有者の五分の四以上の賛成を得ることが義務付けられている建て替えなどの重要事項の決定の際などに、オーナー不在、オーナーと連絡がつかないといった事態に陥るのである。 　こうしたトラブルを避けたいのなら、マンションの価格構成や部屋割りを十分にチェックし、自分と同じ生活レベルの人が多く購入するマンションを選択したほうが無難かもしれない。

時代の流れに。。

最近は何事もネットで済ませちゃうんですね。生活の基盤がネットになりつつありますが、お家を借りた時にまさかネットでのカードポイントがつくことに驚いてしまいました。コンビニや映画館など、カードを利用する場面ってたくさんありますよね。最近私は新生活を始めるべく垂水での賃貸物件を探していたのですが、家を探してポイントゲットとはこれいかに。物件自体も非常に良いもので、最寄駅が３つあり、コンクリートの構造なので閑静に生活を送ることができています！さらに嬉しいのが、うまいことセパレート物件にありいつけたことですね。貯まったポイントで、何を買おうか模索中です！

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