管理人はだれ！？

2016年4月17日「日曜日」更新の日記

　一般的に、二〇〇戸を超えるものを大規模マンション、五〇戸以下のものを小規模マンション、その中間のものは中規模マンションと呼ばれている。このマンションの規模も、物件選びの重要なポイントとなる。 　資産価値という面から見ると、首都圏都市部の高級タワーマンションを除けば、規模が大きくなるほど、資産価値は低くなると考えていい。 　大規模マンションの多くは郊外型で、交通の便が悪いものも少なくない。また再販を考えた場合、戸数が多いだけに競合が多く出る可能性が高く、価格の下落圧力がかかりやすいのである。賃貸物件としても、同様の物件がたくさんあるので、需要と供給のバランスからそれほど高い賃料設定は難しい。したがって、資産としての価値は高くなりにくいと考えておいたほうがいいだろう。 　一方、小規模物件の場合、階層制限がある閑静な住宅地に建てられているケースでは、交通の便が良いことも多い。低層で駅近、さらに隣に公園や病院などのプレミアムがつくような物件は、年数がたってもあまり価格が下がらず、再販にも非常に有利となる。 　ただし、大規模修繕などの際に、一戸あたりの負担額が大きくなりやすいというデメリットがある。

低賃金

いい家に住みたい。それは誰しも思うことである。高層マンションでなくても、立地が良くて内装が綺麗で等。ただ新卒1年目の自分には贅沢は言っていられない。安い賃料で生活をやりくりして行く必要がある。ただ大阪には立地がよくなおかつ低家賃の物件も必ず見つかると思い、スモッティー昭和町駅前店に足を運んだ。すると自分の望んでいる物件が見つかった。駅まで徒歩2分、ローソンまで徒歩2分、ライフまで徒歩11分など生活に困ることはない。そして休日には徒歩7分の場所に位置する公園でリラックスもできる。さらにこの部屋は1LDKなのでかなり広々と過ごすことができる。

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