管理人はだれ！？

2016年4月24日「日曜日」更新の日記

『耐久性』 　劣化軽減に関する評価は今回の基準に含まれていますが、設備などの機能 的な劣化による価値の低下は評価されていません。また、物理的耐久性につ いても、実証データに基づいた研究の蓄積があって、はじめて何年の耐久性 があるかどうかがわかるようになります。そのような段階に向けて、研究を 続けていく必要があります。 『住環境』 　個別の住宅についての項目だけではなく、住宅の周辺環境も含めて、住宅 の選択はおこなわれます。マンションや建売住宅では明らかにそういう選択 がおこなわれていますが、注文住宅でも、既存住宅流通を考えると住環境の 評価は欠くことができません。住宅の価値をはかるという観点からは、どう してもこの視点を入れないと完結しないのです。 『デザイン性』 　住環境の評価に絡んで、住宅そのもののデザインと住環境も含んだデザイ ン評価が欠かせません。景観デザインという領域もありますので、この点も これから成熟してきて、評価尺度ができてくる分野だと思います。 　住宅のデザインについては、米国ではいくつかのデザイン・パターンがあ り、そのパターンによって住宅の評価が変わってきます。デザイン評価の基 準が共有されるようになると、日本でもそのようなことになる可能性があり ます。 『機能性（使い勝手）』 　高齢者対応の項目はこの一種ですが、全般的な使い勝手は、性能という切 り囗では評価しにくいためでしょうか、今回の評価項目からは大部分が落ち ています。 　プランの動線上の使いやすさとか、空間の使い勝手の良さとか、天井の高 さとか、設計を評価する場合には当然にこうした視点が入ります。ソフトな 分野であり、これからの研究が必要な分野です。

豪勢

専有面積51㎡、1LDKのお部屋が家賃6.3万円、共益費込みでも6.5万円は破格の値段ですよね。かと言って築年数が古いのかと言いますとそういう訳ではなく、今年の3月に建て終わったばかりの新築。住みやすいこと間違いないです。べすと・る～むでは垂水の賃貸アパートを始め神戸西区や明石市の賃貸も多く扱っている。やはり新築は人気の物件のため多く取り揃えている。そして大手のハウスメーカーが施工をしたものなので安心安全な住まい提供ができるのうりです。そういったこともあり、設備はたくさん揃っており快適な生活を送れます。

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