管理人はだれ！？

2016年5月3日「火曜日」更新の日記

結露発生の原因については依然究明されないままだった。　そうこうするうちに、子どもが変なセキをするので医者に相談したら、室内のカビが原因だといわれた。黒ずんだ畳を替えたくても、不動産会社が非を認めて本格的な調査に乗り出すまで、証拠として残しておかなければならない。２年目のアフターサービスも同じように何も対応がないまま過ぎてしまった。　いくら抗議しても埒が明かない。年月ばかりがムダに過ぎて行く。状況に変化が生じたのは、その人が集合住宅管理組合センターに相談してからだった。同センターは、管理組合を会員として組織する民間団体で、各種トラブルの相談に応じている。そのセンターの指導で、売り主の不動産会社の社長宛に内容証明郵便を送ったのだ。こういう問題が起きているのを売り主の責任者としてご存じですか、という内容だった。流れが変わったのは、それからだった。管理会社から不動産会社へと交渉の窓口が正式に移行し、原因究明の本格的な調査が行なわれた。　建築の専門家に室内をくまなくチェックしてもらい驚いた。畳にはカビどころかキノコまで生えていたのである。　結局、結露の原因としてあげられたのは以下の３点だった。換気扇の能力不足。サッシの断熱性能不足。そして北側に面した壁の断熱材の施工不良だ。不動産会社が施工不良簡所を改善し、示談金が各戸に支払われ、ようやく一段落ついた。その人が最初に苦情を申し立ててから、すでに５年が過ぎようとしていた。　マンション購入者が将来、アフターサービスを有効に活用しようと思ったら、３つのポイントが重要だ。ひとつは住民同士、苦情の情報を共有し合うこと。ひとつは住民個々ではなく、管理組合として交渉に当たること。そしてもうひとつは、苦情の窓口となる管理会社が頼りになるかどうかよく見極めることだ。　悪質な管理会社は、住民同士が各住戸で生じている問題に関して情報交換していないことをいいことに、　「そういう苦情は他の住戸からは出ていません。そうなると、住み方に問題があるといわざるを得ないです」　と言い逃れの決まり文句を用意している。クロスがはがれても床がきしんでも、住み方が問題といわれれば補修工事は有償になってしまう。　問題については、管理会社に連絡するだけでなく、管理組合の理事長または理事会にも報告すべきだ。アフターサービスの調査票も、管理会社に返却する前にコピーを取り、管理組合でも保管する。

1人暮らしが待ち遠しい！

今日は天王寺にほど近い、でも閑静な住宅街で知られる昭和町にある会社さんのホームページについて紹介します。昭和町はそれほど都会というわけではなく、しかし天王寺やなんばにも近いことから、ここに住みたいと思っていた人も少なくないでしょう。スモッティーさんという会社さんを皆さんはご存知ですか？緑色の、そう、あれですよ。大阪に住んでいればどこかで目にした緑の看板。その会社さんが物件紹介をしてくれているページです。一人暮らしが楽しくなるようないい部屋を紹介してもらえること間違いなしですよ！

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最初に、那覇市が誇る有名スポットをいくつか紹介します！
お部屋探しの際は、お引越し先のエリアを調べることも大切です。
私たちの毎日の生活も、那覇警察署識名交番によって守られています。
日常生活に必要な施設が揃っていれば、とても便利です。
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また、急病や怪我の際には沖縄赤十字病院があるので安心した暮らしが送れます。
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このように条件が充実していることで、快適な新生活をスタート出来ます。

区画整理地内には、ショッピングセンターや公園がある事が多いです。
各条件には様々なメリットがありますが、駅周辺の施設も利用しやすい便利な駅近で好立地エリアに住みましょう。
どのような物件がいいか想像してみることで、必要な条件が把握しやすくなります。
通風良好の物件を探して、快適な生活を送りましょう。
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