管理人はだれ！？

2016年5月4日「水曜日」更新の日記

生活を送っていて、同じ苦情が複数の住戸から出ていることを住民自身が把握していれば、「住み方が悪い」という言い逃れに騙されずに済むだろう。　袖修簡所が住戸内であっても、袖修の要望には管理組合で対応することも大切だ。補修工事に立ち会うのがその住戸の奥さんだけという場合が多い。それを幸いに、建物の欠陥簡所をさっさと補修してしまい、証拠隠滅を図ったうえで建物には問題がありませんから、と補修工事費を請求する悪質な管理会社もある。　欠陥部分の確認や、原因の調査、そして補修工事のために管理会社が各住戸に立ち入る場合には、管理組合が手分けして、誰かしら組合関係者も立ち会うべきだ。写真を撮っておくだけで、いざというときには貴重な資料になる。　窓口となる管理会社が頼りにならないというケースも少なくない。管理会社は、光り王の不動産会社に対して住民の立場に立って抗議すべきなのだ。だが管理会社が不動産会社の子会社だと、抗議どころか親会社の手をわずらわせまいとコトをうやむやに済ませようとする場合もある。先の例のように、不動産会社社長宛に内容証明郵便を出して、ようやく相手の態度が一変したというケースもあるのだ。　アフターサービスを活かすも殺すも、管理組合の組織としての交渉力に大きく関わっているといえるだろう。

知ってた？！

こないだとある不動産会社で賃貸アパートを借りた友人の話。とにかくやすーく住まいを見つけたい一心で、空き時間を見つけては格安物件を求めて不動産会社めぐりをしていた友人。駅近で、築浅で、住み心地がよさそうなのに家賃も安いという物件に挙句出会えて、とにかく満足そうに報告をくれました。しかし、彼は寝屋川市の賃貸物件を探していたのですが、ひとつ大きな盲点がありました。それは、”仲介手数料の存在”です！その存在を知らなかった彼は、物件そのものや引っ越し経費はお安く済ませられたのですが、手数料もしっかり支払ったので、なんだか割高な感じに。
私が今日勧めた物件は、そんな手数料も激安で、さらに優良物件なので、友人に教えてあげたいです。。

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