管理人はだれ！？

2016年5月10日「火曜日」更新の日記

　最近は、アパート事業が注目されていることもあって、レインズに良い物件の売り情報が出ると、竸うようにすぐに買付が入るようになっています。しかし、その物件がどのような経緯をたどってきたのか、どのような理由で売却されるのかを知らないで購入することは、大きなリスクを伴います。 　たとえば、物件に何らかの瑕疵（自殺や他殺など）があって売りに出された可能性もありますし、入居者が全て退去すると決まったために売りに出されたのかもしれません。もしかすると、怖い方たちがたくさん住んでいるのかもしれません。これは実際にあった話ですが、購入してみると入居者の半数がその世界の方たちで、どこの管理会社もその物件の管理を引き受けてくれなかったという事例があります。 　また、改修工事の履歴がわからなければ、今後どのくらいの費用がかかるのか予想がつきません。金額にもよりますが、費用がかかるか否かで利回りは大きく変わってきます。 もちろん、何度かオーナーが変わっている物件であれば、全てを把握することは難しいでしょう。しかし、それでも現在の売主の属性、売却理由、直近の修繕状況は知っておく必要があります。 　当社では、個別に紹介を受ける物件だけを扱いますので、物件の大筋の素性はわかりますが、一般に流通している物件で、チラシ（不動産業界では「マイソク」といいます）を見て、利回りが高いからという理由だけで購入を決めることになる場合は、非常に危険であるといえます。 　その点も、当社ではレインズ物件を扱わない理由です。 　購入する際には、その物件がどのような素性の物件か、という点に気をつけてみてください。

かわいいペットとの暮らし

みなさん、これを読んでくれている方々の中に、ペットを飼っている方はいらっしゃいますか？大体3割ぐらいの方は飼っているかと思います。そんな人たちが引越しの時に気にするポイントと言えば、ペット可かどうか。ここはやっぱり気になるところですよね。たとえば垂水で賃貸物件を探そうかと思った時に、ポータルサイトで探すとは思うんですが、このべすとるーむさんで探すとより濃い情報を得ることが出来ます。なので、不動産会社のホームページなんてそんなに情報載ってないだろうなっていう常識は覆されます。是非どうぞ。

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百舌鳥赤畑町内の施設を紹介しますので、ぜひ参考にしてください！
お子様がいる家庭なら、清恵会病院近くの物件から探しましょう。
徒歩圏内には、百舌鳥赤畑町にあるコクミンドラッグ 深阪店は虫歯の治療や入れ歯など幅広く対応しています。
映画鑑賞が趣味なら、未来屋書店 新金岡店でDVDを借りることが出来ます。
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普段使用する施設はありましたか？
続いて条件ですが、高層階の、景色抜群の眺望良好の部屋で新生活をはじめましょう！
休日をのんびり過ごしたいなら海が近い物件も良いですね。
ほかにも、子育てでお引越しなら、自然豊かな環境の風致地区となります。
このように、条件は色々とあるので悩んでしまうのではないでしょうか？
最後に一戸建ての設備を紹介します。通常の窓より3倍の採光が期待できる天窓はどんな家でも明るくしてくれます。
設備が整った一戸建てで住み心地の良い生活を送りたいですね。
クロゼットが多く付いた部屋は、男女問わず人気があります。
オーブンや食洗器が付いたシステムキッチンは人気が高いです。
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