管理人はだれ！？

2016年5月13日「金曜日」更新の日記

世の中、大地震や火災、入居者にまつわる事件・事故など何が起こるか分かりません。そうしたリスクを抑えるには、ポートフォリオでの分散投資が重要だと思います。立地、物件種別などをいろいろ組み合わせて投資するのです。不動産投資におけるポートフォリオ構築を、私は次の３ステップで考えています。ｉ、安定したキャッシュフローをつくる。ii、貯まったキャッシュで有利な物件を買い増し。iii、借地物件などで節税対策。『安定したキャッシュフローをつくる』第１ステージは、手元にキャッシュを貯めることです。それには、鉄筋コンクリート（ＲＣ）の一棟ものマンションがいいと思います。ＲＣならローンの返済期間を30年と長くでき、それによって毎月のローンの返済額を抑え、キャッシュフローの黒字を増やせるからです。ただ、最近は金利が上昇してきており、10年固定型で3％台になっている銀行もあります。そこで、当初5年とか7年間だけ固定金利にするなど、工夫が必要かもしれません。いずれにしろ、３年から５年間を目標に投下資本を回収して、かつ、ある程度キャッシュを貯め、それを元手に第２ステージへと進みます。

セキュリティ

一人暮らしを始めるにあたって、大切なのは立地や設備条件はもちろんですがセキュリティの部分も欠かせないです。防犯カメラがついているのはもちろんオートロックの共通玄関も今では当たり前ですよね。1997年に建てられた物件であってもここのところは外せない。ファインホームなら大阪市浪速区エリアを中心に一人暮らしを始めるにあたっての条件を言って頂ければご対応致します。この物件はベランダガーデニングも楽しめ、一人暮らしの方には新しいことを始める際にピッタリの家です。家賃も高くないため学生にはいい物件です。

不動産関連サイトが新宿区の賃貸を紹介しているみたい！

高田馬場は快適な暮らしを送るのに申し分ない地域となっています。
高田馬場には、様々なスポットがあります。休日は、近くの日本橋高島屋写真館でDVDを借りて映画鑑賞をするのもいいですね。
また、それ以外にもいろいろなスポットがあります。口内ケアなら、新宿野村ビル歯科クリニックがオススメです。
賃貸探しをするのであれば、次の条件面にも注目してみましょう。
新築でなくても内装リフォーム済であれば、綺麗な部屋で生活できます。
新生活を始めるなら、綺麗な状態の未入居の賃貸物件から探してみましょう。
また、おすすめの条件としては次のようなものもあります。
リバーサイド物件は開放的で眺めが良いのでオススメです。
さらに、物件にこだわりたい方には、次の条件もおすすめです。DIY可の物件なら自分の好きなお部屋にアレンジすることができます。
物件を選ぶ上では、設備の充実度も気になると思いますので、天候に関係なくいつでも洗濯できる洗濯乾燥機付のお部屋は人気があります。
他にも下記のような設備があると、快適な生活を送れますよ。
地下車庫付のお部屋は、汚れや傷がつく危険から愛車を守ることができます。高田馬場の賃貸なら最高の暮らしを送れます。