管理人はだれ！？

2016年5月14日「土曜日」更新の日記

貯まったキャッシュで、より投資効率のよい物件を買い増ししていきます。たとえば、中古の木造アパートで20％近い利回りの物件、都内「3A」エリアの中古マンションでローンの滞納から任意売却になるような物件、法人が期末の決算対策で売り急いでいる物件などが狙い目です。そうした物件を「現金で買うので半値、７掛けで」というような交渉をするのです。割安に買うことができれば、将来、キャピタルゲインもとれるでしょう。こうして、賃料収入だけで生活できるくらいまで持っていきます。なお、先に購入した物件のローン返済がある程度進んでいる、または、株などで儲けてすでにローンを早期完済したというラッキーな人は、その物件を「共同担保」（※）に入れ、金利水準が低いときにできるだけ多くローンを借りておくというのもひとつの手段です。※共同担保：ある不動産（Ａ）を購入するためローンを借りる場合、普通は購入する不動産（Ａ）にだけ抵当権をつけるが、それと同時に他の不動産（Ｂ）にも抵当権をつけること。金融機関にとってはローンに対する担保がそれだけ増えるため、「フルローン」や「オーバーローン」を貸しやすくなる。『借地物件などで節税対策』第３ステージは、安定したキャッシュフローを生むポートフォリオをもとに、敷地が借地権の物件や、耐用年数が過ぎた物件などを、節税対策を兼ねて買っていく段階です。一部の物件を売却し、ポートフォリオを組み替えることも考えるといいでしょう。ここまでくれば、もう不動産投資のセミ・プロフェッショナルといえます。

夢の広々キッチン

大学を出てすぐに就職し、がむしゃらに社会の荒波にもまれ、汗水を流しながら社会に貢献してきたつもりで、とうとう先日一生涯の伴侶とともに人生を歩む決意を致しました。まだまだ金銭的に余裕がなく、大きな赤い屋根の下に広い庭と池を構える、と、夢ばかり大きなものを掲げていましたが、現実はなかなか甘くないものです。戸建ではなく、寝屋川市の賃貸物件で、ひとまず身を落ち着かせるためのマンションを一室賃貸したのですが、これがまたとても快適。若者の賃貸マンション暮らしのイメージと言えば、薄暗いイメージを持っていたのですが、最近の物件には独立したキッチンがあり、住みやすさも抜群。デザイナーズマンションさながらです。いいです、いいです。

不動産サイトを使って調布市の不動産にお引越し

活気溢れる街、調布市で物件探しをしましょう！周りに色々な施設があると、快適な暮らしができます！
休日は家族と一緒に洋食屋 CHRISTMAS亭でのんびり外食するのもいいですね。
シャツも綺麗に洗ってくれる武蔵野ランドリーがあるので便利ですね。
ほかにもＴＳＵＴＡＹＡ ＭＩＮＡＮＯ分倍河原店で本を購入して、休みの日はのんびり読書をして過ごしましょう。
周辺環境を調べながら不動産を探すと良いですね。
調布市にある調布病院の近くに住むと万一の時でも安心です。

また、条件と絞るとより良い暮らしが送れます。
自然を身近に感じるリバーサイドの物件は人気がありますよ。
毎日仕事で疲れて帰宅しても、静かな環境にある物件ならリラックス出来ます。
行き先に合わせて駅を選ぶ事ができる2駅利用可は非常に便利です！

それだけでなく、不動産の設備選びも大切です！
カウンターキッチンは、食卓とキッチンが見渡せる事が最大の魅力です！
広めのバルコニーのある物件なら、屋外家具を置くこともできますね。
広いバルコニーがあれば、コーヒーをのみながらゆっくり読書を楽しむ事も出来ます。
こういった情報を見ながら、調布市でマイホームを見つけることをオススメします。快適な暮らしができる調布市で不動産を探しましょう！