管理人はだれ！？

2016年5月28日「土曜日」更新の日記

買い替えでの、つなぎ融資は一般の金融機関では、その不動産の売却・購入のチェックがしにくいので、特定の提携している不動産業者を通じてのものに限られる場合が多いといえます。しかし、公的資金を申し込んだ金融機関では、その手続きの進行状況が把握できるので、その資金の代理受領を前提として、公的資金の受領金を引きあてにしての「つなぎ融資」ならば利川できるでしょう。●不動産業者は流通として捉える　したがって、つなぎ融資の一部分しか利用できないのが一般金融機関の性格です。これに対して、次表のように、「買い替えローン」「公的融資等つなぎ融資」「抵当権抹消融資」の項目を通じて、不動産業者では流通促進を図るために制度化しています。●買い替え物件を決めてかかる　次表では、どのような場合に、どのような融資がうけられるかを示したものですが、このような制度が利用できる業者を選べば、買い替えがスムースにいくと思います。　買い替えローンを利用するには、その不動産業者の住宅を購入する目的で、現在の住まいの売却仲介を依頼し、成約された方、または、専任媒介契約を締結されている方、などとなっています。なお、売却済の場合は購入物件を担保対象物件として借りる方法もあります。　いずれにしても、売却物件査定価格の85％以内で一定期間（―か月以上、１年以内）の融資であって、入金予定はあるが、いま手元にない。そんな時のために今すぐ利用できる融資といえます。●1時的な資金の裏づけをはっきりと公的融資等つなぎ融資を利用するには、新しい住まいを仲介により購入された方とか、公庫・年金・社内融資の貸付承認（決定）通知書の写し、または、融資証明書を提出できる方などとなっています。融資額は、融資申込限度額の範囲内で、返済期間もＩか月とか２か月という短期間です。●売りやすくするための対策　抵当権抹消融資を利用するには、現在の住まいを仲介により売却された方で、買い主が利用する公庫・年金などの貸付承認（決定）通知轡の写しまたは融資証明包を提出できる方であって、融資額は売却物件の残債務の金額と、融資期間分の金利合計額までが借りられる予定です。　以上を参考にして検討してください。

不動産会社で働く人たち

こんにちは！今日はいつもと違って物件を紹介するのではなく、不動産会社さんで実際に働いているスタッフさんの紹介に焦点を当ててみたいと思います！みなさんは不動産会社さんのホームページに入ったとき、一番に何を見ますか？垂水の賃貸物件とかでエリア検索していったり、新着物件を見たりするのかなと思いきや、最近私たちが取ったデータでは、スタッフ紹介が一番に押されていることがわかったんです！その中でも女性スタッフが一番押されているとか。（笑）是非ここでチェックしてみましょう！

快適な新生活を始めるなら！日当たりの良い山形市の不動産が良い

人気の城北町にある、素敵な物件を紹介します。

最初に城北町の施設を紹介します！
（株）ヤマザワ 清住町店は食品から日用品まで多数取り揃えております。
映画鑑賞が趣味なら、歳新堂書店でDVDを借りることが出来ます。
不動産を探すときは注目しておきたい仕事で疲れた日は、自宅近くの堀畜産有限会社 蔵王店で食事を済ませましょう。
この地域は周辺環境も落ち着いており、もみじ公園もあるのでゆったり過ごしたり、運動して活発に過ごすこともできます！
周辺環境は大切なのでじっくり検討したいですね。

次は条件です。こだわりの条件はありますか？
眺望良好の条件は、近隣に高いビルが無い事が重要です。
商店街を歩くだけでも楽しいのは、個性的な店舗が多いからです。
また、高台に立地する物件なら、3階ほどの高さでも見下ろすことができる為、眺望良好です。
条件を絞る事により、より良い暮らしが送れます。

最後に気になるのが設備です。
家族みんなが集まってくつろげる和室の部屋は魅力的です。
録画機能付きの防犯カメラがあれば、もしもの時に身を守るものとなります。
生活を快適にする設備はあるととても便利ですし、防犯カメラ付きの物件は、一人暮らしの女性に大変人気があります。
城北町の不動産で最高の生活を始めませんか？