管理人はだれ！？

2016年7月12日「火曜日」更新の日記

　住宅の融資は、原則として借り主と同等以上の収入のある第三者１名以上に連帯保証させるのが一般的です。連帯保証人を要求することは、借り主の予期せざる一時的な返済行詰まりなどの事態に際して、これに代わって返済する意志と、能力のある保証人を求めて、直ちに抵当権を実行することなく、借り主の生計の立ち直りを待つというようにしたものです。 　しかし、最近では核家族化の現象とか都市化の傾向から、連帯保証人を確保することが困難です。一方、住宅金融の推進から、公庫融資を窓口とする融資（公庫・年金の併せ貸し・財形融資）でも、公庫住宅融資保証協会や、民間金融機関でも住宅ローンの保証を専門に行なう住宅信用保証会社が発足して、保証料を支払えば、連帯保証人を必要としないシステムになっています。 ＜借入時に１回だけ支払う保証料＞ 保証料は、それぞれの保証協会、保証会社により異なりますが、次表のように融資額・返済期問により決まっており、融資に際して、その金額を一回支払えば保証人はいりません。 　なお、民間金融機関の場合には、取扱手数料を１件につき３万円支払うほかに、保証料を支払います。たとえば、1000万円を25年で借りた場合、公庫融資では９万7300円です。民間金融機関では取扱手数料の３万円と保証料は17万2540円が必要なので、合計20万2540円となり、公庫融資のほうが安いと言えます。また、年金融資の協会転貸では、保証委託を揖保会社を通じての保証保険料として、通常返済とステップ返済別に保険料が相違します。たとえば、1000万円を25年で借りた場合、通常返済では15万1000円、ステップ返済では16万2800円となります。 　いずれにしても、公庫住宅融資保証協会の保証料が一番安いといえます。 ＜保証料は借りる場合だけの手続き＞ 保証料さえ支払えば借りられるという安易さが、一方では借入金に対して慎重さがなくなりました。以前は保証人を探しての借入金なのでお金の有難みとか、日常生活の信用度に注意を払ったものです。 　保証人にかわる保証料とは、お金を借りるときの条件の一つですが、延滞した場合には面倒をみてくれる保証人ではないことを肝において利用してください。

良い情報がいいっぱい！！

最近は熱くなってきましたね。毎日スーツだと汗びっしょりです。そんな中最近はこのマンションいくらで住めるのだろう、中はどんな感じなのかと考えるようになりました。調べ方は、マンションであれば物件名が載っているのでそれで調べるとだいたい出てきます。今日はLe solell de matruyamaとう物件を検索してみました。Le solell de matruyamaと打つのが大変だったのですが、見てみるとベーシック不動産とう会社がとてもこの物件に対して情報を載せてくれていたので、思わずいいな！と見入っちゃいました。何気ない楽しみなのでもう少しやっていこうと思います。

市川市は不動産が探しやすい？！素敵な毎日を送るために。

住みやすくて人気な市川市市川で、楽しい毎日を送りましょう！
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。読書が趣味の方は、(有)東進堂書店があるのは嬉しいですね。
また、生活雑貨などを買うときは、コープみらいコープデリ市原センターで購入しましょう。物件近くにある町の歯医者さんであるホシノ薬局店があるので定期的に診てもらう事も出来ます。
このように、市川市市川に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
新作の本も、(有)東進堂書店があるのですぐに買いに行けます。
近くのスポットだけでなく、賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、車で通勤・通学している方は駐車場つきの賃貸物件が良いでしょう。あると便利な地下車庫付の物件は、愛車を安全に保管したい方にはピッタリです。
ただ、賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
引っ越しの費用を抑えるために、礼金不要の物件を探しましょう。
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、駅前の物件は通学や通勤に便利で時間を有効活用できるのでオススメですよ。
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。万が一家賃を滞納した際に、家賃保証会社に相談することは必要なことです。
また、フローリングのお部屋なら自分好みのお部屋にアレンジできますし、模様替えもしやすいですね。
おすすめなフローリングのお部屋なら、いろんなデザインの家具でも置けますね！
気になる賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
お引っ越しなら、駅の近くで好立地の物件を手に入れましょう。
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
新生活を始めるなら、子どもが遊べる環境が整っている大型タウン内はいかがですか？
快適な暮らしをするために、様々な賃貸を内見しましょう。
充実した日々は市川市市川の賃貸でゲットできます。