管理人はだれ！？

2016年7月15日「金曜日」更新の日記

店舗付のマンションですと、朝になるとマンションの敷地内に、酔っ払いが前の晩にもどした汚物を度々見かけるようになった。管理人さんが掃除をしてくれるのだが、その管理人さんがマンションに来てくれるのは朝の９時前後である。結局、通常それより前に勤めにでる住民の多くは、片付けられる前の汚物を目にしながら出勤ずることが多くなった。　「そのうちに、２階、３階に住む人たちから、魚の生臭い臭いをなんとかしてくれという苦情が理事長の元に持ち込まれたわけです」　原因は、１階店舗の主力メニューである焼き魚だった。昼夜のべつまくなしにその店では魚を焼いている。おかげで生臭い煙が周囲に充満してしまい、バルコニーに干した洗濯物や布団まで魚臭くなってしまうという有り様なのだ。　住民の意志を汲んだ理事長が店舗のオーナーに抗議に行くと、管理規約上のルールにはなんら違反していないはずだと、かわされてしまった。　管理規約をひもといてみると、店舗に関する規制としてたしかに次のような記述しかない。　「店舗区画の所有者並びに、そこを借りて営業する人は、風俗営業及び深夜営業（キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホール、その他これに類する業種を含む）の物品等の販売並びにサービス業の用に供することはできない」　営業可能な業種が具体的に限定されているわけではない。営業時間も曖昧にしか制限されていない。結局マンションを購入した人たちは、夜11時閉店の居酒屋に対しては何も文句をいえないことに、そのとき初めて気づいたのだった。　「店舗部分にはオシャレなカフェが閉店するという説明を聞いたときに、管理規約のうえでも、店舗の業態がオシャレなカフェに限定されているかどうか確認すべきだったんでしょうね」　店舗付きマンションのパンフレットをよくよく検討してみると、店舗付きになったのは購入者の生活を支援するためというよりも、不動産会社としてのやむを得ない事情が透けて見えるというケースが少なくない。　

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