管理人はだれ！？

2016年8月10日「水曜日」更新の日記

あなたが不動産売買に関与する可能性が一番高いのは、自宅の購入でしょう。大都市部であればマンションが中心でしょうし、そうでなければ建売での上地付一戸建て、あるいは、上地を買った上でハウスメーカーや大工さんに上モノを建ててもらうこととなります。いずれの場合も、土地や土地付建物という不動産の購入となります。不動産を購入した経験のある人は、その際にかかるいろいろな税金についても、少なくとも聞いたことがあるでしょう。大規模な分譲などの場合、デベロッパーが取りはからってくれるので、いろいろな支払いのうちの一種という感覚しかないかもしれませんが、1時のファイルなどを引っ張り出して見ていただけると、それなりの額の「○×税」「△口税」を負担しているはずです。ここでは、不動産の取引に絡む税金の話をしたいのですが、その前に、重要な取引技術として「信託」というものを紹介し、その後、信託と税金との関係を見ていきたいと思います。 【信託という制度:｢信｣じて、｢託｣す】信託という制度を感覚的に理解するには、「頑丈な箱」と考えるのがいいでしょう。頑丈な箱の中に財産を入れ、その財産を守り、運用し、最終的にはその財産を返す、処分する、あるいは、指定された人に渡すというのが信託なのです。<信託の関係者＞「頑丈な箱」というアナロジーを続けましょう。もともと財産を持っていて、その財産を「頑丈な箱」に移す人のことを「委託者」といいます。「信託」を「委ねた」人ですね。財産の入った「頑丈な箱」を頂かり、その財産を指示通りに運用し、必要に応じて処分した上で、その財産(もしくは処分した結果の現金)と、その財産を運用した結果(≒運用成紋、利息)を「指示された人に渡す」人のことを「受託者」といいます。「儒託」を「受けた」人というわけです。「頑丈な箱」に入っている財産を受託者が運用した結果、そして、最終的には頑丈な箱に入っている財産そのものを受け取る人のことを「受益者」といいます。「儒託の利益」を「受ける」人です。

バーニーズマウンテンドッグ

やっぱり僕は犬すごいすきだなーって思います。猫と犬ってよく比べられるけどその中でも、断然犬派。猫の追随など許しません。その中でも自分のお気に入りの犬がバーニーズマウンテンドッグ。飼っているのですが、そんな愛犬と初めて会ったのは実は登戸の不動産会社なんです。みなさんびっくりされます。というのもこの会社は、ペットサロンが不動産事業を立ち上げた会社なんです。ペットのトリミングやホテル（買い物中やお出かけ中に預かったり等）、さらにペット可の物件に関しての紹介がすごい得意な会社です。ぜひぜひ。

東京もん

自分は東京の浅草で生まれて、東京から大きく出ることもなく、旅行ですかね、22年間過ぎました。田舎からやってきた人たちが同郷とーくを繰り広げたりするのが正直うらやましいです。でも自分の友達で名古屋市の人がいるのですが、その子は名古屋でずーーっと一人暮らししていたそうです。北名古屋市の賃貸って、東京に比べるとずっと高いんだと。ずーっと実家で育った自分には分からなかったけども、東京で過ごすのってすごい恵まれてるんだなと実感しました。これからは東京以外にもいろいろな場所が栄えていくと思うけど、家族にとって一番貴重な経験が出来る場所がいいですね。

人気の神戸市での物件探しをサポート？！

静かな住環境が魅力の白川台で、リラックスできる生活をしませんか？
この白川台には、生活に必要な施設が揃っています。
かかりつけ医は大切なので、近所にある吉川クリニックに通いましょう。
商業施設や医療施設が揃っていて、辛い鼻炎も、近くの田坂耳鼻咽喉科で治療してもらえます。
他にもどのような施設があるか、ぜひ地図上で探してみてください。
徒歩圏内に好味香 そごう西神店があり、とても便利です！
自分のライフスタイルに合った環境から賃貸を探しましょう。
洋画や邦画、様々なジャンルを借りることができるゲオモバイル神戸三宮店があります。
丁寧に情報を集めることで、自分の希望にぴったりの賃貸を見つけやすくなりますよ。
エレベータは毎日の生活を支える便利な設備です。
生活をもっと快適にする階段を登るのは億劫ですが、エレベータ付き物件ならそんな悩みもありません！
設備が充実している物件だと、毎日の暮らしも快適になります。
留学生が多く入居する外国人可物件は人気があります。
自分に合った物件を探すのであれば、都会から離れた田園風景の広がる町で、のんびりとした毎日を送りましょう。
もちろん、物件によって様々な条件があり、低価格で引越しをしたい方は、仲介手数料不要の物件を選びましょう。

お部屋を探す際には、住宅設備にも注目です。
エレベータが付いているお部屋なら、疲れて帰ってきても階段を上る必要がありません。
また、物件によって様々な条件があり、温水洗浄便座の付いている物件は、最近とても増えてきています。
賃料や内装だけでなく、設備や条件もしっかり確認しましょう。
定期的にイベントが開催されている商店街があるので、沢山の人と楽しく交流が出来ます。
このように、どんなお部屋が良いのかをイメージすることで、必要な条件が分かってきます。
家賃保証がある物件では、賃料を滞納すると利息が付くので注意しましょう。
色んな条件の物件から、希望に合う賃貸を探しましょう。
暮らしやすい白川台の賃貸で新たな人生を！