管理人はだれ！？

2016年8月29日「月曜日」更新の日記

　金融と不動産とは密接な関係を持っていることは、これまで見てきた通りであるが。そのことを最もよく表している例が、金利の高低と不動産の在庫数の増減の関係である。 　首都圏の新築分譲マンションの在庫と、そのときの公定歩合、民間の住宅ローン、住宅金融公庫のローン金利とを示したものである。 　一九九三年以降、低金利政策がとられているが、それに伴って在庫が着実に減少してきた。 　逆に、一九八九年から一九九〇年にかけて金利が急ピッチで上昇したが、それに少し遅れる形で、新築分譲マンションの売れ残り、つまり在庫が増えている様子が読み取れるのである。 　一九七三年から一九九四年まで約二十年間にわたった記録であるが、まるでハンコを押したようにその関係を正確に示している。 　不動産の需給状況や価格動向を知るうえで、不動産に関する各種の細かいデータを入手できれば、それに越したことはないが、入手が困難であったとしても、金利の高低の変化を知っておくだけでも不動産の市況の概況を把握することができる。 　不動産の市況に対する金利動向の影響力の強さをあらためて確認させられたが、実際の不動産市場では、供給量の問題も絡んでくるのでこの両方を合わせて考えておく必要がある。 　金利が上昇すれば在庫が増加してやがて不動産の価格も頭を押えられるし、在庫の処分も増えてくることになる。 　借入金に頼らず自己資金を使って不動産を購入できる人は、この在庫がピークを迎えるころに購入をすると売主との交渉も有利な条件で行うことができる。不動産の表面上の売れ行きより、在庫量を見る方が市況を正確に判断できる。

改善することが大事

自分は会社勤めをしていますが、そんな中、成果を出していくことはやはり難しいです。そして、それに伴って、モチベーションを一番高い、より良い状態に保つのも難しいです。そちらをどうしたら良いか、日々奮闘しています。今日、自分は、訪問のアポイントメントが終わった後、登戸駅にある不動産屋shopに飛び込み営業をしてきました。自分は、一括で100万単位のものを売っているので、なかなか飛び込み一発なんて難しいです。そんな中でもやはり、自分のダメな点を修正していくのは楽しいなと思いました。ただ、結果は出さなくてはいけないです。しっかり行動します。

大田区は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！

中馬込はのんびり生活したい方にお勧めのエリアです。
まずは、お引越し先の情報をリサーチしておくことが大事です。
中馬込には急に歯が痛くなっても、高山歯科医院 で診てもらうことができます。
賃貸の近くに様々なスポットがあれば、日常生活も快適に楽しく送れますね。
エリア内にある柿家鮨 池上店なら、あったかいお弁当を買うことができます。
また、初めてお部屋探しをする方は、次のような条件にも気を付けましょう。
景観が良く、環境も整った区画整理地内で物件探しをしませんか？
賃貸の情報をしっかりと確認しておくことで、お引越し後の生活が大きく変わります。
入居する前に内覧できるので、内装リフォーム済の物件は魅力的ですね。
他にも、カップルで同棲や友人とのルームシェアするなら、2人入居相談をしましょう。
希望にぴったり合う条件を探してみましょう。
タバコを吸わない方は、非喫煙者限定の物件を選ぶと快適です。
不安な方は、設備もしっかりとチェックすることをお勧めします。
家具付物件なら、家具が新居に入るかな…という心配も要りません！
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
ソファーやベッドなど、生活に必要な家具が予め付いている家具付物件は魅力的です。充実した日々は中馬込の賃貸でゲットできます。