管理人はだれ！？

2016年9月6日「火曜日」更新の日記

「売主と買主が同席して契約が行われる場合」売主と買主、仲介をした不動産屋さんが一箇所に集まって契約をします。まず事前に確認しておいた売買契約書及び、先ほど説明した現状確認報告書と付帯設備表を読み合わせします。売主買主双方内容が確認できれば、各書類に記名押印を行います。この時用意しておいた印紙も契約書に貼付し、割り印をします。契約書に押印する印鑑は実印である必要はありません。また、本人確認で身分証明書のコピー（運転免許証等）が必要となります。契約書や書類に記名押印をし、手付金の授受が終われば契約完了です。契約そのものは１時間もあれば終わります。「売主と買主が遠隔地で同席できず「持ち回り」で契約をする場合。」仲介に入った不動産屋さんが売主買主双方のところへ回って記名押印を行う方法です。基本的な方法としては、まず売主買主互いに売買契約書と現状確認報告書と付帯設備表、その他の書類があれば不動産屋さんの事前説明を受けてチェックします。 その後買主のところへ不動産屋さんが赴き売買契約轡等に記名押印をもらいます。今度は買主の記名押印がされた契約書を持った不動産屋さんが売主のもとへ行きます。売主は、定められた日に金融機関にて買主からの手付金が振込みを確認します。入金が確認できれば契約書に記名押印し、印鑑の揃った契約書を一部貰います。持ち回りの場合は売主と買主の事情により多少上記の段取りが違う場合もあります。不安なことが出てくれば、状況に応じすぐに不動産屋さんに説明と確認を求めましょう。さあ、買主から手付金を受取れば契約完了です。あとは決済引渡しの準備をしましょう。

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