管理人はだれ！？

2016年9月12日「月曜日」更新の日記

二〇〇三年の米国の既存住宅流通総戸数は、七〇〇万戸に達する。今までの住宅産業界の常識は、「米国の中古住宅流通戸数は五〇〇万戸」というものであった。確かにかつて一戸建住宅に限った二次住宅市場流通戸数は約五〇〇万戸であったが、近年既存の一戸建住宅の流通戸数は急速に増加し、また、それに一戸建以外（連棟建や共同建）の既存住宅の流通が約一〇〇万戸あるので、それらを合計した既存住宅総流通戸数は七〇〇万戸ということになる。米国では近年、持ち家住宅建設戸数が年約一二〇万戸（およその推計）に対して、その五、六倍はどの二次住宅流通市場があるのに対して、日本では中古住宅流通市場は年間二〇～三〇万戸とされており、年間持ち家住宅建設戸数約七〇万戸に対して三～四割であるに過ぎない。 新築住宅の戸数に対する倍数で見ると、米国の二次住宅流通市場は日本の一〇倍以上の巨大な規模をもっている。「米国に学び日本でも二次住宅債券市場を創設すべきである」との意見をもつ日米の専門家にこの様子を紹介したところ、後日「日本の二次住宅流通市場がほぼ皆無に近いことを知って衝撃を受けた。とても二次住宅債券流通市場創設どころの話ではない」との印象を漏らしたとのことである。ところで、この指標の比較は正確ではない。なぜなら、米国の既存住宅流通戸数は毎年、全米不動産業協会（Ｎａｔｉｏｎａｌ　Ａｓｓｏｃｉａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｒｅａｌｔｏｒｓ）から公表されているが、日本の中古住宅流通戸数に関する公的および民間の統計数字は公表されていないからである。これは、二次住宅流通市場の透明性とも関係があるのではないかと懸念しているが、二次住宅流通市場の透明さもまた重要であることについては後で述べる。

希望条件を全て叶えた大阪市の一戸建て

人気の天王寺区にある、素敵な物件を紹介します。

天王寺区にお引越しをするなら、一戸建ての設備を調べましょう。
ライフ四天王寺店では様々な食材を取り扱っております。
お子様やご高齢の方がいるご家族は大阪警察病院にお世話になることも多いでしょう。
更に、新しく物件を探すときに、近畿大阪銀行鶴橋支店が近くにあるか確認しておきましょう。
歩いて行ける距離に施設が揃っていると、非常に便利ですね。
もちろん、

次は条件のご紹介です。
平坦地に立地する物件は、急な坂がないので移動がとても楽ですね！
静かな環境の物件は、気持ちのいい毎日を送りたい方にぴったりです。
それだけでなく、畳があるファミリー向け物件は、赤ちゃんのおむつ替えがしやすく便利となります。

最後に設備系の紹介をします。
素敵なシステムキッチンのある物件なら、日々の料理も楽しくなります。
設備が整っていると快適な生活が送れますし、カウンターキッチンなら、家族の声を聞きながらお料理できますよ。
また、オートロックや防犯カメラ等、セキュリティ設備が整った物件へ引っ越しましょう。
いかがでしょうか。希望する物件のイメージは掴めましたか？天王寺区の一戸建てなら最高の暮らしを送れます。