管理人はだれ！？

2016年10月23日「日曜日」更新の日記

原則として融資率が80％なので、頭金は20％必要です。しかし、次の場合には、頭金を少なくできる方法もあります。「民間資金の提携ローンの活用」住宅販売業者などが、あらかじめ民問の取扱金融機関を通じて、販売促進のため提携ローンを準備しているケースがあります。 一般的には新規販売の広告やパンフレットなどに融資率が90％などと表示されていれば、頭金は10％少なくてすむというわけです。「公庫融資のみの活用」公庫では次表のような条件にあてはまれば、頭金を少なくして借りられるケースもあります。ただし、融資額の増加に伴うため、必要とする年収は多くないと借りられません。また、住宅建設では、公庫が定める建設費（建物主体工事とそれに伴う電気・給排水・ガス設備の工事と設計費・工事監理費、除却工事費などを含みます）を除く、別棟の物置・門・塀・植樹などに要する費用は別途に準備しなくてはなりません。なお、他の公的資金との併用では融資率80％となるほか、融資率80％超の緩和措置には適用期間が限定されていますので注意してください。以上の結果、頭金は少なくできますが、諸費用もかかりますので、手持資金には余裕が必要です。

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