年金ローンの融資額
2016年10月31日「月曜日」更新の日記
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- 融資額は、年金加入期間３年以上10年未満と10年以上の区分で、厚生年金の人は一般融資と特別融資が、国民年金の人は一般融資のみの融資です。ただし、いずれの場合も所要資金（消費税込み）の80％から、他の公的資金の合計額を除いた額（10万円未満切捨て）を限度に融資します。融資の特色は、公庫併せ貸しは公庫の融資条件と同一ですが、年金転貸は異なる面が多くみられます。 ただし、公庫と併せて利用する場合は、公庫の融資条件に従わなければなりません。また、住宅建設の際に土地融資も受けられます。２年前の４月以降の土地購入（予定）とか、すでに銀行などから融資を受けて購入した場合、その融資残高を所要資金に含めることができます。そのほか、年金既融資がある場合には、被保険者区分による総融資限度額内なら再度借りられます。金利は、固定金利ですが、「全期間同一金利型」と、11年目以降金利が上昇する「段階金利型」とを選択します。段階金利型は全期間同一金利型に比べて当初10年間の金利は低くなっています。返済期間は、中古住宅購入の場合、公庫と相違するので注意してください。その他の融資は公庫と同じです。なお、公庫併せ貸し利用では、公庫と同じ返済期間を選ぶことが条件です。協会転貸ではその点、自由な選択が可能です。以上のように、年金では公庫併せ貸しと協会転貸の利用には、融資額・金利・返済期間は同じですが、その仕組みと利用方法には違いがありますので、厚生年金の人は上手に活用したいものです。【財形ローンの利用条件】財形貯蓄（一般財形・年金財形・住宅財形）を１年以上継続しており、その貯蓄残高が50万円以上あれば、財形ローンが、次の３つの方法で借りられます。財形転貸は、雇用・能力開発機構が事業主を通じて、財形貯蓄者に″また貸し″の融資する制度で、すべての事業主にこの制度があるとは限りません。また、この制度を利用しにくい人は公庫財形に申し込むことができます。直接融資には、公務員のための共済組合を通じての融資と、公庫を通じての公庫財形があります。公庫財形を申し込むには、勤務先から負担軽減措置（勤務先から５年以上の期間にわたって、毎月融資額の１％に相当する額以上の額の援助を利子補給、低利融資、住宅手当などの方式で受けとること）の証明書を添付しなければなりません。財形の金利体系には、５年固定金利型が採用されています。 また、当初５年間の融資金利は、融資額のうち７１０万円までの部分には「中小企業に勤務されている人」「一定条件にあてはまる人」の区分と、それ以外の人、また、７１０万円を超える分についての金利区分があります。現状では、金利が同一です。民間の５年固定金利に比べて非常に低利といえます。以上のように、他の公的資金にない大型で低利な融資は、財形貯蓄をした人にとっての特典といえます。
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