管理人はだれ！？

2016年11月4日「金曜日」更新の日記

今、もっとも空室率が高いのが、特徴のないワンルームマンションです。20平米程度の部屋に、バスとトイレと洗面所、それに小さなキッチンと収納がついている物件。地方では、このような部屋は新築でもなかなか埋まりません。東京や大阪といった都会でも、これらの小さなワンルームは競争が厳しくなっています。数年前なら空室に縁のなかったような場所でも、少しずつ決まりにくくなっているのが現状です。このようなタイプのマンションが供給過剰になった背景には、坪当たりの賃料を上げるために、狭い敷地に部屋をひとつでも多く造ろうとした業者の都合があります。 住む側の希望など考慮せず、ハウスメーカーやゼネコンは、坪当たりの賃料が高くとれるこのタイプのアパートやマンションを、次々と建築していきました。そして、「部屋を貸してやっている」と考えるオーナーたちも、入居者の暮らしやすさは二の次に、効率だけを考えて、このプランを採用しました。その結果、どこを切っても同じ顔が出てくる金太郎飴のように、日本全国に同じようなワンルームマンションが増えたのです。すでに兆候は出ていますが、何の特徴もないマンションはこの先、かなりの苦戦を強いられることが予想されます。あなたのマンションと、隣のマンションとの違いは、どこですか？あなたのマンションには、入居者に選ばれるためのアピールポイントがありますか？入居者はいつも、少しでも安く、広く、駅に近く、新しい部屋を求めています。「ここに住むことでしか得られない価値」を提供できない限り、入居者を引き止めることはできません。

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