管理人はだれ！？

2016年11月10日「木曜日」更新の日記

相続対策を税理士に相談する、というのはとても自然な発想です。その税理士が優秀なら、有効な結果をもたらすことになるでしょう。しかし、それには相談先の税理士の実績をきちんと吟味することが大切です。一口に税理士といってもその能力や得意分野は千差万別。意外かもしれませんが、個人の確定申告や企業の決算がメインで、相続の案件は過去に1件も扱ったことがないというような税理士は、数多く存在します。問違った相手に相談すれば、節税よりも、「きっちり収めてもらう」というスタンスで指導されることもありますから、相談相手選びは慎重に行ってください。また、たいていの税理士は、市場のニーズやトレントを加味しない机上の空論や過去の成功事例にならう傾向があることにも注意が必要です。土地の立地も形状も見ずに、マンション建築についてアドバイスをすることは不可能です。が、税理士の中には一歩も足を動かさず、書類だけを見て結論を出そうとする人が多いのです。そもそも、税理士は数字には強くてもお金には縁がなく、自分自身は資産運用に関心がないという人がほとんどです。このような税理士から、「駅から遠いまとまった土地を売って、こちらの土地に買い換えましょう。そこにマンションを建てれば、長期的な空室リスクを抑えられます」というような総合的な資産運用のための助言が得られる可能性は、残念ながら低いといわざるをえません。 また、相統税はグレーな領域が広く、扱う税理士によって３割の幅があるといわれます。ですから、税理士を相談相手に選ぶなら、相続対策についての知識があるのはもちろんのこと、依頼者の立場に立って、最善を尽くしてくれる相手という条件も加える必要があります。簡単ではなくても、しっかり探せば、いい税理士さんに出会えるはずです。例えば、ある会社では、決算を手伝うだけでは本当の意味でお客様の役に立てないという考えから、50人いる税理士たちが各自の専門の知識に加えて、ＦＰや不動産鑑定士などの、お金に関するノウハウを身につける努力をしているそうです。このように、クライアントに役立ちたいと考える税理士さんが増えているのは喜ばしいことです。日本人は情、義理、縁故、おつきあいなどを美学としてとらえる風潮があります。それが長所ともいえるのですが、仕事の面では足を引っ張っている部分が多いような気がします。相続は会社の決算などと違い、10年後、30年後の将来的な家族像までを考慮する想像性や、不動産以外の資産もからめた総合的な資産運用についての知識が求められます。もし、相談した相手が相続対策のスペシャリストでなかった場合は、仮定の相続税計算をお願いするまでにとどめて、その後の有効な対策については別の相談先を探すほうが身のためです。

テラスハウス

1ＬＤＫの賃貸で、都会から離れゆっくりとした同棲生活を夢見て、物件を探し始めました。ゆっくりとした物件と言っても、田舎過ぎると不便ですしセキュリティーも心配という事で高畑町でさらにはカードキーやTVモニタ付インターホンが付いている良い物件ないかなと思いながら奈良の賃貸で検索してみるとシカのいる奈良公園の近くにテラスハウスを発見！敷地面積は47.00平米なので外にも充実のスペースが！これは非常に奈良を感じることができると思い、値段も確認すると6.3万円とリーズナブル！彼女と二人でのどかな生活が送れそうです。

不動産ポータルサイトの活用方法。高槻市の駅近で戸建を手に入れるために。

戸建を探すのであれば、高槻市で探しましょう！
高槻市に関する情報は、こちらから確認しましょう。
初めての一人暮らし＆自炊が苦手な方は、ジョリーパスタ高槻店があるので便利です。
日常生活で良く利用する施設があるかどうかも、しっかり確認しましょう。
急に歯が痛くなった時も、ほほえみ歯科で診てもらいましょう。
色々な商品が揃っているオカジマヤなら休日も楽しく過ごせます。
高槻市には愛仁会リハビリテーション病院があるので、体調不良でもすぐに診てもらえます。
また、住宅探しをする上で気になる条件面ですが、区画整理地内は、美しい景観で道路も整っている為、快適に暮らせますよ。
緑豊かな住宅地は美しい景観が広がっており、とても癒されます。
おすすめの条件として、商店街があるエリアは長い間暮らしている方も多く、人情溢れる雰囲気があります。戸建を選ぶ上では、設備の充実度も気になりますよね。
ほかにも生活導線に人感照明センサーがあると夜のトイレもスムーズです。
広いウォークインクロゼットだと、中で着替えなども行えます。
新生活をはじめる女性なら、防犯カメラが付いている物件だと安心ですね。
設備が整っていると、便利な暮らしができるでしょう。
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