管理人はだれ！？

2016年11月30日「水曜日」更新の日記

「ここに住みたい」と思ってもらえるような特徴のある物件を造ることの重要性があります。ここで気をつけたいのが、その特徴について考えるとき、「差別化のために、どんな付加価値をつけるか？」「高い家賃をいただくために、どうすればいいのか？」と考えるのではなく、「稼働率を10％上げるために何をすれば効果的か？」という発想から入るということです。いくら差別化できても、家賃が上がっても、稼働率が上がらなければ意味がないからです。首都圏でも空室率が二桁で推移する時代です。賃料は相場と同じでも、稼働率が10％上がればそれだけ利益は増加します。しっかりとしたマーケティングをおこない、稼働率が10％アップすることを前提にできるなら、工事費に余裕が生まれ、大胆な発想をすることも可能になります。そして、この部屋でなければこの暮らしは得られないという価値を提供できると、その部屋に住むために、わざわざ他の物件から引っ越してくるという入居者が現れます。日本には、数多くのラーメン店がありますが、経営していくのがやっとという店もあれば、連日、長い行列ができてにぎわっている店もあります。賃貸マンションも同じです。マクロ的に見て人口が減少する時代においても、自分の物件に住みたい人たちが集まってくれば、空室率や家賃低下に悩まされることはなくなります。「今、引っ越す必要はないけれど、こんな家があるんだったらぜひ引越したい」そう思わせる商品づくりこそ、今後の賃貸物件に求められるものといえるでしょう。

ご家族で住むなら♪

家族で新しい家に住む。そうなると気になるのは、お子様のことですよね。近くに小学校はあるか、中学校はあるか。はたまた病院はあるか。大きな道路があると、車両が多くて事故が起きやすいんじゃないか。そんな時に兵庫の賃貸マンションを探してみると、ぴったりの物件がありました♪静閑な住宅街にあり、病院もある。何かあった時に安心ですね。家族が笑顔で毎日暮らしていけるお家を見つけるためには、まずはお子様を軸に考えると見つけやすいですよ(〃ω〃)

大阪市の賃貸の物件はオススメ！理想のお部屋探してみる？

住環境の良い大阪市天王寺区で賃貸を探しませんか？
お部屋探しをする上では、スポット情報を調べておくことが大切です。何でも揃う商業施設は、日々のお買い物にピッタリのスポットです。
また、定期的な検診も、栗本内科があるので行きやすいです。物件近くにある休日は、近くのＴＳＵＴＡＹＡ上本町店でDVDを借りて映画鑑賞をするのもいいですね。
このように、大阪市天王寺区に色々な施設が揃っていますので、毎日も快適ですね。
エリア内に、医療法人 宏心会 横田歯科医院があるので安心ですね。
近くのスポットだけでなく、賃貸の設備や希望条件はありますか？
おすすめの設備ですが、家電付のお部屋ならすぐに新しい暮らしを送る事が出来ますよ。あると便利な駐車場1台無料のコスパが良い物件は、車で通勤する方に特におすすめです。
ただ、賃貸と一口に言っても、その条件は色々とあります。
建築規制が市町村によって異なる文教地区は、注意が必要です。
自分の希望に合った条件を探すことも大切ですし、ルームシェアをしたい時は、2人入居相談可の物件を選びましょう。
お部屋探しの際は、まず自分にとって必要な条件を確認しましょう。恋人との引越しや夫婦での引越しにはカップル向けの物件がおすすめです。
また、家具家電付の物件であれば、新しく洗濯機を買う必要はありません。
おすすめな洗濯乾燥機付物件の魅力は、天気に関係なく洗濯できるところです。
気になる賃貸が見つかったときには、設備を事前に把握しておきましょう。
駅前に家があると重い荷物を持っていてもすぐに帰れますので助かりますよね。
物件の条件によって、住みやすさも変わってきます。
駐車場のあるファミリー向け物件なら、車が近くにあるので買い物が楽になりますね。
快適な暮らしをするために、様々な賃貸を内見しましょう。
大阪市天王寺区ならアナタ好みの賃貸がきっと見つかります。